Großzügige, helle vermietete 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Denzlingen besticht als lebendige, zugleich ruhige Gemeinde im Einzugsgebiet von Freiburg – ideal für Singles oder Paare, die Urbanität und Naturnähe suchen. Dank bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und moderner medizinischer Versorgung bietet die Stadt eine flexible Lebens- und Arbeitswelt.Für internationale Lebensstile: kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, medizinischen Fachbereichen und Apotheken, plus vielfältige Freizeitangebote. Parks, Spielplätze, Kultur im Kultur- und Bürgerhaus sowie eine lebendige Gastronomie sorgen für Ausgleich und Begegnungen.Die gute Nahverkehrsanbindung (Bus, Bahnhof Buchholz/Denzlingen in ca. 20–22 Min) erleichtert Pendeln in die Region. Insgesamt verbindet Denzlingen globale Vernetzung mit einer harmonischen, sicheren Lebensqualität – ideal als Zuhause für Singles und Paare.

Seit 1973 befindet es sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und trägt Spuren der Zeit, ohne vernachlässigt zu wirken. Mit ca. 46 Quadratmetern bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit mit funktionalen Rückzugsorten verbindet.Beim Eintreten fällt der Blick auf den großzügigen Wohnraum mit klaren Linien und einem fließenden Übergang zum Balkon. Die zentrale Lage des Zimmers bestimmt den Rhythmus des Alltags: Hier lebt man, hier kommt man zur Ruhe. Große Fensterfronten holen Tageslicht herein und schaffen eine wohnliche, jahreszeitlich geprägte Atmosphäre. Die zentrale Ölheizung sorgt für behagliche Wärme.Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages ein. Das Badezimmer zeigt sich zurückhaltend, erfüllt aber seine Funktionen. Die Substanz des Gebäudes ist solide; die Wohnung ist in einem guten Zustand un in den letzten Jahren pfleglich behandelt worden.Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, daher eignet sich das Objekt insbesondere für Investoren, die Potenzial für eine individuelle Renovierung nutzen möchten, oder für Käufer mit zeitlichem Margenplan. Die Miete setzt sich derzeit wie folgt zusammen:Miete: 410 EuroGarage: 40 EuroNebenkosten: 160 EuroGesamtmiete: 610 Euro

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.25