LivingHaus - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Troisdorf

Die Wohnlage im beliebten Troisdorfer Stadtteil Spich verbindet ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Naturräumen.

Die Versorgung im näheren Umfeld ist vielseitig: Eine Bäckerei befindet sich in rund 550 Metern Entfernung, ein Lebensmittelmarkt ist nach etwa 900 Metern erreichbar. Eine Arztpraxis liegt ungefähr 450 Meter entfernt, eine Apotheke rund 1,1 Kilometer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ergänzen das Angebot im Zentrum von Spich.

Auch für Familien sind die Wege überschaubar. Eine Kindertagesstätte befindet sich etwa 650 Meter entfernt, eine Grundschule rund 850 Meter. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote innerhalb des Stadtteils schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Wahner Heide, deren weitläufige Heideflächen, Wälder und Wanderwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft bildet einen reizvollen Gegenpol zum städtischen Alltag.

Die nächste Bushaltestelle liegt ungefähr 500 Meter entfernt. Über den Bahnhof Spich mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Siegburg und darüber hinaus. Die nahegelegene A59 sorgt zudem für eine gute Straßenanbindung an Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn.

So vereint der Standort eine ruhige Wohnnachbarschaft, eine gut erreichbare Nahversorgung und eine verkehrsgünstige Position mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Dieses LivingHaus ist ein modernes Mehrgenerationenhaus mit einem klassischen Satteldach, das dir auf zwei Etagen und insgesamt 228 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für deine Familie bietet. Das Haus verfügt über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, sodass jede Generation ihr eigenes Refugium findet. Im Obergeschoss profitierst du von einem Kniestock von 1,60 Metern, der dir große Freiheit bei der Raumgestaltung eröffnet und deinen Wohnräumen ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Der markante Übereck-Erker im Erdgeschoss erweitert deinen Wohn- und Essbereich und schafft einen fließenden Übergang nach draußen. So kannst du vom Essbereich direkt in den Garten gehen und beispielsweise frische Blumen pflücken oder die Sonne genießen.

Living Haus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollständigen Überblick über den Baufortschritt. Diese App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und wichtigen Dokumenten, sodass dein Projekt stressfrei verläuft.

Die innovative Haustechnik namens I-KON verbindet moderne Technik mit durchdachter Planung, um dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anzupassen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz und Unterstützung durch staatliche Förderprogramme zur Verfügung.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und dabei wertvolle Tipps erhältst.

Das Zusammenspiel dieser Leistungen macht dein LivingHaus zu einem individuell geplanten und technisch durchdachten Zuhause, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Dein LivingHaus bietet dir umfassende Leistungen und eine hochwertige Ausstattung, die dir den Bau und die Einrichtung deines Traumhauses erleichtern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen vereinbarten Preis während dieser Zeit sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Preis deines Hauses entsprechend angepasst. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Fördermöglichkeiten, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen und kannst deinen Baufortschritt bequem verfolgen.

Dein Haus entspricht den Qualitätsanforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher umfasst. Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Auf Wunsch organisiert Living Haus für dich Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die Küche wird individuell geplant und ist direkt Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess zügig und effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab: In drei intensiven Tagen lernst du unter Anleitung von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet