Ein Haus zum Verlieben !!

Das Anwesen liegt in einem der besonders charakteristischen historischen Wohnquartiere Bad Dürkheims. Die kleinteilige Bebauung der Finkenpfade entstand überwiegend gegen Ende des 19. Jahrhunderts und war ursprünglich von kleinen Wohn- und Hofstellen geprägt.

Bis heute haben sich die schmalen Gassen, die dichte Bebauung und der beinahe dörfliche Charakter des Quartiers erhalten. Gleichzeitig befindet sich die Bad Dürkheimer Innenstadt mit ihren Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Es gibt Häuser, die wirken nicht durch Größe oder Perfektion, sondern durch Atmosphäre. Dieses ursprüngliche Siedlerhaus aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert gehört genau dazu. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: gewachsene Strukturen, viel Holz, gemütliche Räume und als Mittelpunkt des Wohnens der große Grundofen in der Wohn- und Essküche. Er ist nicht nur Heizquelle, sondern ein wesentlicher Bestandteil des Wohngefühls. Holz nachlegen, die Wärme genießen und den Alltag draußen lassen - gerade in der kalten Jahreszeit entsteht hier eine Behaglichkeit, die eine konventionelle Heizung kaum vermitteln kann.

Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einer individuellen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.
Zunächst gelangt man in einen großzügigen Verteilerbereich, der weit mehr sein kann als nur ein Flur. Hier bietet sich beispielsweise ein Home-Office, eine kleine Bibliothek oder ein zusätzlicher Arbeitsbereich an. Von dort erreicht man ein abgeschlossenes Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite führt der Weg zunächst in einen offenen Wohn- bzw. Rückzugsbereich. Dahinter befindet sich das angrenzende Schlafzimmer. Dadurch entsteht im Dachgeschoss ein eigener, angenehm privater Wohnbereich.

Das historische Alter des Hauses sieht man ihm technisch in vielen Bereichen nicht mehr an. Vor rund 15 Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Dachdeckung einschließlich Dämmung sowie die umfassende Erneuerung der technischen Infrastruktur mit Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen. Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und Doppelverglasung, teilweise mit innenliegenden Sprossen, die gut zum Charakter des Hauses passen.

Auch energetisch wurde das Haus in jüngster Zeit weiterentwickelt. Seit etwa einem Jahr befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Für die Stromerzeugung besteht eine entsprechende Einspeiseregelung - damit trifft bei diesem Haus historische Bausubstanz auf zeitgemäße Energietechnik.

Zum Anwesen gehört ein geschützter, gemütlicher Innenhof, der gerade in den wärmeren Monaten zu einem schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich werden kann. Mit Sitzmöbeln, Pflanzen und etwas Gestaltung lässt sich hier ein sehr privater Platz mitten im eigenen Zuhause schaffen. Alternativ kann der Hof auch als Kfz-Abstellplatz genutzt werden.

FAZIT: Ein Haus mit Geschichte. Ein Haus mit Charakter. Und vielleicht genau der Ort, an dem man sich schon nach wenigen Minuten zuhause fühlt.

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