Rheinhessen ruft - die Wohnung antwortet!

Mommenheim liegt mitten im größten Weinbaugebiet Deutschlands, in Rheinhessen. Mit gut 3.100 Einwohnern ist der Ort groß genug für ein lebendiges Gemeindeleben und klein genug, dass man sich beim Bäcker noch mit Namen grüßt. Ringsum ziehen sich Weinberge und Felder über die sanften Hügel. Die Nachbarorte heißen Harxheim, Zornheim, Lörzweiler, Selzen und Schwabsburg, der Rhein fließt nur rund drei Kilometer östlich vorbei.

Die Wohnung liegt in der Rheinstraße im gewachsenen Ortskern. Hier ist das Dorf noch ein Dorf: Höfe, Winzerhäuser und gewachsene Straßenzüge prägen das Bild. Wer abends noch eine Runde drehen möchte, ist in wenigen Minuten zwischen den Reben. An warmen Tagen locken die Straußwirtschaften und Weinfeste der Region mit einem Schoppen vom Winzer nebenan.

Für Familien ist gesorgt: Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, außerdem eine Gemeindebücherei, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Gemeinden und in Mainz.

Auch die Anbindung stimmt. Die Landeshauptstadt Mainz liegt nur rund 13 Kilometer nördlich. Die Buslinie 660 fährt regelmäßig nach Mainz und Alzey. Die Bahnhöfe Nackenheim und Nierstein sind etwa sieben Kilometer entfernt und bieten Regionalzüge entlang der Rheinstrecke. So sind auch Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet für Pendler gut erreichbar.

Rheinhessische Gelassenheit vor der Haustür und die Stadt in Reichweite: Diese Mischung macht Mommenheim für Mieter wie für Eigennutzer attraktiv.

Manche Wohnungen erklären sich schon beim ersten Schritt durch die Tür. Diese gehört dazu.

Im Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Mommenheim erwartet Sie eine Wohnung, die mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet. Das Licht fällt durch die Fenster in jeden Raum, sogar in Küche und Bad. Der Wohnbereich geht offen in einen Essbereich über, in dem man am Wochenende lange frühstückt, abends mit Freunden zusammensitzt oder unter der Woche konzentriert im Homeoffice arbeitet.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und getrennt vom Wohnbereich. So bleibt der Tag draußen, wenn der Abend beginnt. Die Küche ist groß genug, um nicht nur zu kochen, sondern auch zu leben. Der Flur verbindet alles auf kurzen Wegen, nichts wirkt verbaut, alles hat seinen Platz.

Für Kapitalanleger ist die Wohnung eine solide Ergänzung im Portfolio: bereits vermietet, in einer kleinen, professionell verwalteten Gemeinschaft und in einer Region, in der Wohnraum gefragt ist. Wer hier eines Tages selbst einziehen möchte, investiert heute in das eigene Zuhause von morgen.

Rheinhessische Gelassenheit, die Nähe zu Mainz und ein Zuhause, das einfach passt: Überzeugen Sie sich selbst.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und wird über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreicht. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer haben einen Bodenbelag in Holzoptik. In Flur, Küche und Bad liegen Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff in Holzoptik.

Die Küche hat ein Fenster und eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an und ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden.

Das Bad hat ein Fenster und ist rundum gefliest. Es ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Bad gibt es außerdem einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Das Gebäude hat eine zentrale Gasheizung, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2017.

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