Einfamilienhaus mit Garage auf großzügigem Gartengrundstück in Burg-Grambke zur Modernisierung

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Burg-Grambke, einer beliebten Wohnlage im Norden der Hansestadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und zahlreichen Grünflächen. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Burger See. Dieser lädt zu Spaziergängen, kleinen Laufrunden oder entspannten Stunden am Wasser und zugleich bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Wassersport. Ergänzt wird das Naherholungsangebot durch die Lesum, das Werderland und das Blockland mit ihren weitläufigen Rad- und Wanderwegen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten das Einkaufszentrum Vegesack und die Waterfront Bremen ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Das Kinder- und Familienzentrum An Smidts Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Kindertagesstätten sowie mehrere Schulen sind schnell erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Das Klinikum Bremen-Nord ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle An Smidts Park ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Bremer Innenstadt. Auch der Bahnhof Bremen-Burg mit Regionalbahnanschluss liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A27 sind die Bremer Innenstadt, Bremen-Nord und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell zu erreichen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu wollen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine solide Basis für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Haus ist unvermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Neben der Wohnfläche bieten ein großer Keller sowie eine Einzelgarage zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden. Geprüft werden könnte hier auch ein Ausbau zu weiterer Wohnfläche. Hierzu wäre eine Baugenehmigung erforderlich.

Der Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Innenbereich finden sich verschiedene, überwiegend dem Baujahr entsprechende Bodenbeläge. Im Wohn- und Kinderzimmer ist Mosaikparkett vorhanden, während in den übrigen Räumen Teppich-, Linoleum-, Vinyl- und Flexbeläge verlegt wurden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Sitzmöglichkeit, zwei Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit Waschbecken.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1997 verteilt die Wärme über klassische Heizkörper. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifachverglasten Holzrahmenfenster. Die Fenster im Keller und Dachgeschoss sind einfach verglast. Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit Waschbetonplatten, ein schöner Garten sowie eine Einzelgarage.

Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, das allerdings vollständig modernisierungs- und renovierungsbedürftig ist. Es überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, den vollunterkellerten Grundriss und seinen großzügigen Garten. Es eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer grünen Wohnlage suchen.

SonstigesSonstigesBei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, das für ihn beste Angebot auszuwählen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1