Kapitalanlage in Berlin-Steglitz: Helle, vermietete 1-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz, einer gefragten Wohnlage im Südwesten der Hauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und hoher Alltagsqualität. Besonders die nahegelegene Schloßstraße zählt zu den wichtigsten Einkaufslagen Berlins und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Steglitz sehr gut: Über die S-Bahn-Linie S1, die U-Bahn-Linie U9 sowie zahlreiche Busverbindungen sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Darüber hinaus prägen grüne Rückzugsorte und ein angenehmes Wohnumfeld den Charakter des Bezirks und machen Steglitz zu einem geschätzten Wohnstandort.

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten bietet eine kompakte Kapitalanlage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Auf ca. 31 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 500 € und entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 6.000 €.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie ein eigenes Fenster. Auch das geflieste Badezimmer mit Dusche wird durch ein Fenster natürlich belichtet und belüftet. Ein Flur mit kleiner Diele ergänzt den praktischen Grundriss. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein zugehöriger Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das im Jahr 1954 errichtete Mehrfamilienhaus schafft mit seiner überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit kompakter Wohnfläche in gut angebundener Berliner Lage suchen.

SonstigesDie Bilder basieren auf Originalaufnahmen der vermieteten Wohnung und zeigen die tatsächlichen Räumlichkeiten. Möbel und Wohnaccessoires wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital ergänzt. Die dargestellte Einrichtung dient als Einrichtungsbeispiel und entspricht nicht der tatsächlichen Möblierung der Mieter.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 26.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.23