ein ganz besonders Haus in Chemnitz Adelsberg

Eben, großzügig mit einem unverbaubaren Fernblick präsentiert sich dieses ca. 1762 m² große Baugrundstück in Chemnitz Adeslberg. Ideal für Bauherren, die Ruhe und zugleich die Nähe zur Stadt suchen. Für dieses Grundstück wurde im Rahmen eines bestätigten Bebauungsplanes Baurecht geschaffen und gibt den zukünftigen Bauherren die Gewissheit, Ihr Bauvorhaben von Amtswegen genehmigt zu bekommen. Vom Chemnitzer Stadtzentrum liegt das Grundstück nur ca. 4 km entfernt und ist mit dem PKW in nur 7 Minuten erreichbar. In Grundstücksnähe gibt es eine Haltestelle des städtischen Nahverkehrs. Das Grundstück wird erschlossen mit Strom und Wasser angeboten. Für das Schmutzwasser muss eine vollbiologische Kläranlage errichtet werden. Das Regenwasser kann über eine noch zu bauende Abwasserleitung entsorgt werden. Der Kaufpreis liegt bei 185,00 € pro m². Habe ich Ihr Interesse wecken können? Wen ja, kontaktieren Sie mich bitte unter der 0151 19066124 und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Flair 206 1,5Anspruchsvoll, sehr modern, außergewöhnlich, großzügig, lichtdurchflutet, unverwechselbar, zweckmäßig, einzigartig und luxuriös sind Worte, die dieses Haus nicht treffender beschreiben können. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat 206 m² Grundfläche. Die Raumhöhe des EG und des OG betragen von der Oberkante Fertigfußboden bis Unterkante Decke mindestens 275 cm. Der Kniestock des OG beträgt ca. 250 cm. Damit haben Bauherren nicht nur ausreichend Wohnfläche, sondern auch angepasste Raumhöhen, die ein sehr gutes Gefühl vermitteln. Ausgestattet ist das Haus mit zahlreichen großen Fenstern, die zum Teil bodentief und als Hebe- Schiebeterrassentür mit Flachschwelle ausgeführt sind. Eine großzügige Diele heißt Sie in diesem Haus willkommen. Betreten Sie den 57 m² großen Wohn- und Küchenbereich fühlen Sie Großzügigkeit und Entspannung.Der Koch oder die Köchin der Familie kann sich über eine Speisekammer freuen. Beim Kochen an der Kochinsel haben Sie immer den Blick in den Garten und können auch auch mit Ihren Gästen ungehindert kommunizieren. Das Obergeschoss bietet sehr viel Platz für 2 großzügige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und eine offene und lichtdurchflutete Galerie, die garantiert zum Chillen und Lesen einlädt. Auf zwei Balkons können Sie sich entspannen und sonnen, oder den Sonnenaufgang bzw. den Sonnenuntergang genießen. Bezugsfertig im Sinne der Baubeschreibung Bauwerk, also mit Malerarbeiten, Fußbodenbelägen, Fliesen und Innentüren ist dieses Haus für 799.500,00 € zu haben. Dabei sind zusätzlich inklusive:- elektrisch bedienbare Rollläden im gesamten Haus, soweit technisch möglich- außen farbig folierte Fensterrahmen inkl. außen folierter Hauseingangstür- bodentiefe Terrassentüren zum Teil als Hebe- Schiebeelement ausgeführt- Balkon mit Bankirai - Fußboden, Geländer - eine riesige zum Ausbau vorbereitet Lagerfläche im Dachspitz, die unter dem First etwa 275 cm Höhe haben wird. Mehr zur Ausstattung lesen Sie bitte unter der Rubrik „Merkmale“. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im o. g. Preis inkludiert sind. Die 3D Animationen wurden mit KI generiert.Gefällt Ihnen dieses Haus? Oder haben Sie völlig andere Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause? Kontaktieren Sie mich, Falk Richter, unter der 0151 19066124. Sehr gern erarbeite ich mit Ihnen Ihre perfekte Hausplanung.

Baubeschreibung für ein bezugsfertiges Massivhaus (Kurzform)- Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung- Ausführungsplanung mit Statik und Wärmeschutzberechnung/Energiepass- Phasen TÜV-Prüfung- Baugerüst für alle Bauwerk - Vertragsleistungen- Bodenplatte mit Frostschürze und notwendigen Tiefbau gemäß Baubeschreibung Bauwerk Chemnitz- massive Außen- und Innenwände- Betondecke- komplettes Dach mit Dachstuhl, Dacheindeckung und Dachentwässerung- im Standard 50 cm Dachüberstand umlaufend inkl. Lasur- Fenster dreifachverglast mit Rollläden - Innenfensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein gemäß Vorlage Bauwerk Chemnitz- Außenfensterbänke aus Aluminium bzw. Granit gemäß Vorlage Baubeschreibung Chemnitz- Hauseingangstür- eine umfangreiche Elektroausstattung- komplettes Bad mit bodengleicher Dusche und Echtglasduschabtrennung, Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper- GWC mit WC und Handwaschbecken- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Estrich schwimmend verlegt- Innenputz und Decken in der sehr glatten Q 3 Qualität- Decken im OG sind abgehangen und mit Gipskarton beplankt- Außenputz mit farbig abgesetzten Sockel- Malerflies an Wänden und Decken inkl. weißer Anstrich- Innentreppe, Stufen, die Füllstäbe u. Handlauf aus farblos lackierten Buchenholz - Fußbodenbeläge aus Vinyl bzw. Fliesen - Innentüren aus einem Röhrenspanplattenkern mit weißer Lackschicht inkl. moderner Querrillen, einer weißen Zarge, Dreiseitenabdichtung und Edelstahldrückergarnitur mit Schlüssel Haben Sie Ausstattungswünsche, die hier nicht aufgeführt sind? Sprechen Sie diese an. Wir planen und bauen Häuser nach Bauherrenwunsch. Sehr gern erfüllen wir Ihnen Ihre Wünsche. Schließlich soll Ihr Haus Ihnen besonders gut gefallen.In der Baubeschreibung Bauwerk Chemnitz ist unser hochwertige Standardhausausstattung ausführlich und detailliert formuliert. Haben Sie Fragen zum Thema „Ausstattung“? Unter der 0151 19066124 bin ich für Sie immer erreichbar.Falk Richter

FinanzierungMöchten Sie wissen, inwieweit diese Immobilie für Sie finanzierbar ist, welche monatliche Rate zu zahlen ist und welche Banken für Sie in Frage kommen? Der Baufinanzierer, Thomas Weißenborn, berät Sie neutral, professionell und findet für Sie die richtige Finanzierung. Sie erreichen ihn telefonisch unter der 00 49 171 5537655 oder per Mail unter thomas.weissenborn@dfk-gmbh.de.Wichtig zu wissen!Baum Kauf von Grundstücken und Häusern fallen immer Bauneben- und Grundstückserwerbskosten an. Welche es sind und in welcher Höhe sie ausfallen können, erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie telefonisch unter der 0151 19066124 einen Beratungstermin mit Falk Richter. Ich freue mich auf Ihren Anruf.