Großzügig wohnen, ruhig leben – Familienhaus mit Garten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Dorstener Stadtteil Ulfkotte, im Bereich Everskamp. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schafft. Hier verbinden sich Privatsphäre und Wohnqualität mit einem gewachsenen, gepflegten Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Dorstener Innenstadt bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie das Münsterland schnell erreichbar, sodass die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist.Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und solider regionaler Anbindung – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Viel Platz, ein eigener Garten und eine ruhige Wohnlage: Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Dorsten-Ulfkotte verbindet komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare sowie Familien mit individuellem Raumbedarf.Mit ca. 194 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem rund 375 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ein für ein Reihenhaus außergewöhnliches Platzangebot. Die großzügige Aufteilung über drei Wohnebenen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit separaten Arbeitsbereichen oder mit zusätzlichen Räumen für Gäste und Hobbys.Das im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Bereich Everskamp. Abseits des Durchgangsverkehrs genießen Sie hier ein gewachsenes Wohnumfeld und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohnbereich und der angrenzende Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den nach hinten ausgerichteten Garten. Dieser bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die weiteren Zimmer auf den oberen Etagen lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. So kann sich das Haus unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen anpassen.Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Neben der eigenen Garage stehen ein Stellplatz vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Garage besitzt zudem einen praktischen Zugang zum Garten.Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004.

Objektdaten• Reihenmittelhaus in massiver Bauweise• Baujahr 1986• Ca. 194 m² Wohnfläche• Sechs flexibel nutzbare Zimmer• Großzügige Raumaufteilung über drei Wohnebenen• Vollständig unterkellertWohnen und Nutzung• Großzügiger Wohn- und Essbereich• Separate Küche• Mehrere Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer• Zwei Bäder beziehungsweise Bad-/WC-Bereiche• Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen• Gute Voraussetzungen für Homeoffice und individuelle RaumkonzepteGrundstück und Außenbereich• Ca. 375 m² großes Grundstück• Nach hinten ausgerichteter Garten• Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich• Garten mit guter Privatsphäre• Garage mit praktischem Zugang zum GartenTechnik und Zustand• Gaszentralheizung• Solide Bausubstanz aus den 1980er-Jahren• Gepflegter, dem Baujahr entsprechender Gesamtzustand• Individuelle Modernisierungs- und GestaltungsmöglichkeitenParkmöglichkeiten• Eigene Garage• Stellplatz vor der Garage• Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus• Insgesamt bis zu drei Stellmöglichkeiten

SonstigesAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur für Sie als Interessent bestimmt.Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen