Ehemaliges Verwaltungsgebäude mit Enwicklungspotenzial mit 3 Garagen und 15 Stellplätzen

Genthin, mit seinen etwa 14.000 Einwohnern, bietet eine ideale Mischung aus industrieller und landwirtschaftlicher Prägung im malerischen Elbe-Havel-Winkel. Die Anbindung ist durch die B1 und B107 hervorragend, während die A2, die Berlin mit Magdeburg und Hannover verbindet, nur rund 30 km entfernt liegt. In der Umgebung sind zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen ansässig, was die Attraktivität für Berufstätige erhöht. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist lediglich 1 km vom Bahnhof entfernt, was bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit ländlichem Flair und lässt genügend Raum für Erholung in der Natur.

Das Verwaltungsgebäude, erbaut circa 1953 und renoviert etwa 1997, bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über drei Reihengaragen sowie eine reparaturbedürftige Gasheizung, ergänzt durch einfache Sanitäranlagen mit WC und Handwaschbecken. Die Kunststoffisolierglasfenster sind mit teilweise integrierten Rollläden ausgestattet, während das Betondach einen robusten Abschluss bietet. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und durch eine Rampe am Eingang erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von großzügigen Außenanlagen, die mit Beleuchtung und ansprechenden Grünflächen sowie einem Bestand an alten Bäumen ausgestattet sind. Für PKW stehen 15 Stellplätze zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.