Rückzugsort für die Familie: Modernes Wohnen & viel Platz in Neidlingen

Lage: Attraktive Lage in Neidlingen mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072791

In einer der idyllischsten Lagen des Neidlinger Tals präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als wahres Raumwunder für Familien, die Wert auf sofortigen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Lebensqualität legen. Das im Jahr 1985 in solider Bauweise errichtete Anwesen zeigt sich in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ohne Renovierungsstress ihr neues Kapitel aufschlagen möchten.

Auf rund 156 m² perfekt konzipierter Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über sechs gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück des Hauses bilden die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche, die viel Platz für das gemeinsame Familienleben bieten. Drei komfortable Schlafzimmer garantieren privaten Rückzug für Groß und Klein, während zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC den morgendlichen Ablauf angenehm entspannen. Die bereits vorhandene, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und steht für kulinarische Familienabende direkt startklar bereit.

Für eine zeitgemäße Haustechnik ist bestens gesorgt: Das Gebäude wird über eine Pellets-Heizung beheizt, durch eine Solaranlage (Balkonkraftwerk) ergänzt und verfügt zudem über eine eigene Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug.

Ein besonderes Highlight ist das rund 278 m² große Grundstück, bei dem nicht die aufwendige Gartenarbeit im Vordergrund steht, sondern das pure Genießen. Der charmante, absolut pflegeleichte Outdoor-Bereich verschmilzt nahtlos mit dem Innenbereich und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine praktische Regenwasser-Zisterne sowie ein automatisches Bewässerungssystem garantieren dabei eine mühelose und nachhaltige Pflege der Grünflächen. Ein vollkommen außergewöhnliches Merkmal ist zudem das herausragende Stellplatzangebot: Mit vier Garagenstellplätzen sowie zwei zusätzlichen Freistellplätzen gehört jeglicher Parkplatzmangel der Vergangenheit an. Ob Fuhrpark, E-Auto, Oldtimer oder ausgeprägte Hobby- und Stauräume - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die exzellente Lage in Neidlingen. Familien schätzen die kurze Distanz zum örtlichen Kindergarten sowie zur Grundschule, die den Alltag besonders unkompliziert gestalten. Weiterführende Schulen sowie eine umfassende Nahversorgung befinden sich im direkt angrenzenden Weilheim an der Teck und in Kirchheim unter Teck. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der traumhaften Naturkulisse am Fuße der Schwäbischen Alb verbindet dieses Haus moderne Energielösungen, erstklassigen Wohnkomfort und pure Lebensqualität.

+ In Neidlingen gelegen, ideal für eine individuelle Nutzung
+ Entspannung im Freien: Die große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Solide Ausstattung inkl. einer neuwertigen Einbauküche

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen