Charakterstarkes Familienhaus im Schwedenhaus-Stil mit 2 Wohneinheiten, Garten, Sauna & Schlossblick

Lage: Alleinlage ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073338

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Memmelsdorf bei Bamberg verbindet individuellen Wohncharakter mit einem vielseitigen Raumangebot und großzügigen Außenflächen. Auf einem ca. 769 m² großen Grundstück präsentiert sich das um 1960/61 errichtete Gebäude mit seiner charakteristischen Holzfassadengestaltung im Schwedenhaus-Stil und einer Architektur, die sich bewusst von klassischen Wohnkonzepten unterscheidet.

Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachbereich. Zwei Wohnebenen eröffnen interessante Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle - vom Mehrgenerationenwohnen über die Nutzung durch zwei Haushalte bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet hierfür verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders prägend ist die individuell entwickelte Innenarchitektur. Geschwungene Übergänge, sorgfältig gestaltete Türbereiche, farbliche Akzente und eine bewusste Lichtführung schaffen eine eigenständige Wohnatmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der gestalterisch überarbeitete Eingangs- und Treppenhausbereich mit seinen außergewöhnlichen Details.

Auch die Außenflächen tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Balkone auf beiden Wohnebenen, eine überdachte Terrasse und der Garten bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Nach den bisherigen Angaben besteht zudem eine reizvolle Blickbeziehung in Richtung Schloss Seehof.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Saunalandschaft im Untergeschoss, eine Werkstatt sowie weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Zwei Außengaragen bieten zusätzlichen Platz.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach weiterentwickelt und modernisiert. Hierzu zählen nach bisherigen Angaben unter anderem die zusätzliche Fassadendämmung, die Dämmung des Daches sowie der Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, eigenständiger Architektur und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Sie eignet sich besonders für Menschen, die kein gewöhnliches Standardhaus suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und Raum für eigene Wohnideen.

+ In ruhiger Umgebung in Alleinlage von Memmelsdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 769 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Laminatböden
+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen

SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen