Jetzt anpacken, gestalten, einziehen - Familienhaus mit Potenzial in Samtens auf Rügen

Lage: Ruhig und perfekt angebunden für Pendler
Bildung und Betreuung: Schule und Kita im Ort
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof

Objektnr: 1070922

Dieses Einfamilienhaus in Samtens auf der Insel Rügen bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer oder Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss bietet Potenzial für Anpassungen, sodass beispielsweise ein offener Wohnbereich geschaffen werden kann. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien mit Kindern.

Der Keller überzeugt mit einer Waschküche, einem Heizraum sowie weiteren Räumen, die sich flexibel als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ergänzt wird das Haus durch eine integrierte Garage, die heute besonders gut als Werkstatt genutzt werden kann.

Das Grundstück bietet einen schön angelegten Garten mit zusätzlicher Pachtfläche, die den Außenbereich erweitert. Zwei Stellplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich gezielt an Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein individuelles Zuhause zu schaffen.

+ In familienfreundlicher Umgebung von Samtens, zur Vermietung und zur persönlichen Nutzung, Pacht f. zusätzl. Grundstück von rund 150 €/Jahr
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 656 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Ausstattung inkl. Badewanne und Dusche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank zweier Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen