Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse, Aufzug & TG-Stellplatz in Wiernsheim

Lage: Familienfreundliche und zentrale Wohnlage in Wiernsheim mit angenehmem Wohnumfeld
Bildung und Betreuung: Kindergärten & die Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in Mühlacker
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke & weitere Einrichtungen des tägl. Bedarfs befinden sich im Ort
Anbindung: Gute Busverbindungen sowie kurze Wege nach Mühlacker & zur A8

Objektnr: 1072637

Diese gepflegte und neuwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Wiernsheim und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank des Personenaufzugs und der Lage im Erdgeschoss verbindet die Wohnung einen komfortablen Zugang mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.

Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse und der gemeinschaftl. Garten, der gemeinsam mit dem Balkon vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug. Was noch gemacht bzw. vervollständigt werden müsste, ist die Einbauküche, das Badezimmer, das sep. WC und die Steckdosen/Lichtschalter.

Ein TG-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.

+ 2026 sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und Personenaufzug
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons sowie einer Terrasse und eines gemeinschaftl. Gartens
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich, Badezimmer, sep. WC und 2 praktische Abstellräume
+ TG-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen