Herrschaftliche Stuckaltbauwohnung unweit "Neuer Garten"

Die Nauener Vorstadt zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen Potsdams. Geprägt von historischen Villen, herrschaftlichen Altbauten und großzügigen Grünanlagen verbindet das Viertel auf besondere Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Die Behlertstraße befindet sich dabei in unmittelbarer Nähe zum Heiligen See und bietet ein außergewöhnlich attraktives Wohnumfeld mitten in Potsdam.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Neue Garten mit seinen weitläufigen Parkanlagen und Spazierwegen entlang des Heiligen Sees. Das von Peter Joseph Lenné geprägte Gartenensemble mit dem Marmorpalais und Schloss Cecilienhof gehört zu den schönsten Erholungsräumen der Stadt und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge und Laufrunden am Wasser beginnen hier praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Potsdamer Innenstadt. Das Holländische Viertel, der Bassinplatz sowie die Brandenburger Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch die Schiffbauergasse mit dem Hans Otto Theater und weiteren kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet die Behlertstraße ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten des Potsdamer Stadtlebens.

Auch die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Verbindung nach Berlin und in das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Heiligen See, historisch gewachsenem Umfeld und zentraler Lage macht die Nauener Vorstadt zu einer der gefragtesten Wohnadressen Potsdams. Hier lässt sich die Ruhe einer grünen, wasserreichen Umgebung genießen, ohne auf die kulturellen, gastronomischen und urbanen Vorzüge der Potsdamer Innenstadt verzichten zu müssen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, nur wenige Schritte vom Heiligen See entfernt, befindet sich diese besondere Stuckaltbauwohnung in einer repräsentativen Altbauvilla aus dem Jahr 1896. Historische Architektur, großzügige Raumproportionen und eine hochwertige Sanierung verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnensemble. Eingebettet in die Nauener Vorstadt und zugleich zentral gelegen, vereint die Wohnung Ruhe, Großzügigkeit und urbanes Leben.

Das dreigeschossige Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem anschließenden Seitenflügel. Bereits das historische Treppenhaus beeindruckt mit original erhaltenen Wand- und Deckenelementen. Großformatige Fenster, hohe Decken, klassische Flügeltüren, Stuck und der markante Löwenkopf prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses.

Innerhalb der Wohnung setzt sich dieses besondere Ambiente fort. Sechs großzügig proportionierte Zimmer, reizvolle Sichtachsen und das Zusammenspiel aus historischen Details und moderner Gestaltung schaffen eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Besonders eindrucksvoll ist die klassische Raumfolge im Vorderhaus: Mehrere repräsentative Wohnräume sind durch Flügeltüren miteinander verbunden. Geöffnet bilden sie eine großzügige Enfilade mit weiten Blickachsen, die den großzügigen Altbaucharakter unterstreicht.

Sorgfältig aufgearbeitete Parkett- und Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität. Restaurierte und ergänzte Stuckelemente betonen die historische Substanz, während glatt gespachtelte Wände einen ruhigen, zeitgemäßen Rahmen schaffen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und setzen die Architekturdetails in Szene.

Eine zentrale Rolle im Grundriss übernimmt das für klassische Berliner Altbauten charakteristische "Berliner Zimmer". Hier befindet sich die hochwertige Einbauküche, die den Raum zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung macht. Zugleich verbindet das Berliner Zimmer das repräsentative Vorderhaus mit dem ruhig gelegenen Seitenflügel.

In diesem privaten Bereich befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein modern gestaltetes Badezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschtisch, Bidet und WC ausgestattet; Anschlüsse für eine Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Ein zweiter Wohnungseingang liegt in diesem Gebäudetrakt und ist komfortabel über den Aufzug erreichbar.

Zwei Balkone erweitern das Wohnkonzept ins Freie. Der vordere Balkon bietet einen geschützten Platz mit grünem Blick in die Behlertstraße. Ein weiterer, nach Süden ausgerichteter Balkon am hinteren Schlafzimmer schafft einen ruhigen und sonnigen Rückzugsort.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch saniert. Der behutsame Umgang mit der historischen Substanz stand dabei im Mittelpunkt. Parkett- und Dielenböden wurden aufgearbeitet, Stuckelemente restauriert beziehungsweise stilgerecht ergänzt und sämtliche Wandflächen hochwertig geglättet. So entstand eine gelungene Verbindung aus klassischer Altbauästhetik und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Behlertstraße zählt zu den besonders geschätzten Adressen der Nauener Vorstadt. Der nahe Heilige See mit seinen Uferwegen und der angrenzende Neue Garten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zugleich sind die Potsdamer Innenstadt, das Holländische Viertel, kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und alle Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit ein grünes, repräsentatives Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage.

Mit ihrer historischen Substanz, der eindrucksvollen Raumfolge, zwei Balkonen und der hochwertigen Sanierung präsentiert sich diese Wohnung als echtes Altbaujuwel in einer der gefragtesten Lagen Potsdams - ein Zuhause für Menschen, die klassische Architektur und repräsentative Großzügigkeit ebenso schätzen wie modernen Wohnkomfort.

. Repräsentativer Stuckaltbau aus dem Jahr 1896
. Begehrte und angenehm ruhige innerstädtische Wohnlage in der Nauener Vorstadt
. Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 1994 sowie von 2017 bis 2020
. Sechs großzügig geschnittene Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,65 m
. Großzügiger Wohnbereich mit ca. 40 m²
. Historische Stuckelemente in sämtlichen Wohnräumen
. Klassische Flügeltüren und repräsentative Raumfolgen
. Hochwertige Parkett- und Dielenböden
. Historische Holz-Kasten-Doppelfenster
. Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
. Zwei Badezimmer
. Großzügiger Balkon am Wohnbereich mit grünem Ausblick
. Nach Süden ausgerichteter Balkon am Schlafzimmer
. Repräsentative historische Fassade mit charakteristischen Details
. Aufzug mit komfortabler Erschließung des rückwärtigen Wohnungseingangs
. Gaszentralheizung
. Carport-Stellplatz für einen Pkw

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