KH-Süd: freistehendes 5 Zimmer Einfamilienhaus, isoliert, Wärmepumpe und kinderfreundliche Wohnlage

Bad Kreuznach ist ein lebendiges Mittelzentrum an der Nahe und zugleich als Kurstadt bekannt. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen die historischen Brückenhäuser, der Kurpark und das Salinental mit seinen imposanten Gradierwerken. Die reizvolle Landschaft der Nahe-Region lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die umliegenden Weinberge ein.Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Bad Kreuznach, in der Nähe der St.-Wolfgang-Kirche. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt und ihrer vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Bad Kreuznach bietet zudem eine breite Auswahl an Freizeit-, Kultur- und Gesundheitsangeboten.

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen1976 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, präsentiert sich dieses Haus heute als einladendes Zuhause mit viel Platz und angenehmem Wohnkomfort. Eine Wärmepumpe und die Außendämmung sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Der Kaminofen aus dem Jahr 2025 schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Teilweise erneuerte Böden, eine Einbauküche und eine Zisterne ergänzen die Ausstattung.Auf knapp 150 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer und ein Bad. Ein großzügiges Dachstudio bietet zusätzlichen Raum – zum Arbeiten, für Hobbys oder als persönlicher Rückzugsort.Auch im Keller ist an Komfort gedacht: Neben Hauswirtschafts- und Vorratsräumen befindet sich hier eine hauseigene Sauna mit Dusche – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.Das 311 m² große Grundstück ist hoch umzäunt und pflegeleicht angelegt. Ein Carport ergänzt das Angebot. Das Haus ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer.Energieausweis in Arbeit!StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 1.82, Distanz zur Realschule: 6.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 62.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zur Autobahn: 11.80, Distanz zum Bus: 1.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29Bezugsofort