Familienglück Leutzsch mit 4 Zimmern in saniertem Altbau mit Gäste-WC

Leipzig-Lindenau – ein Viertel mit Ecken, Kanten und ganz viel Charakter. Wer Leipzig liebt, weiß: Die Stadt lebt von ihren unterschiedlichen Vierteln. Lindenau gehört zu den Stadtteilen, in denen gewachsene Architektur, urbaner Alltag und ein eigenständiges Lebensgefühl aufeinandertreffen. Die Georg-Schwarz-Straße 46 befindet sich in diesem vielseitigen Umfeld des Leipziger Westens. Hier prägen historische Gebäude, lokale Geschäfte und ein lebendiges Stadtbild die Nachbarschaft. Ein Wohnumfeld für Menschen, die kurze Wege im städtischen Alltag schätzen und das authentische Leipzig erleben möchten. Auch für Paare und Familien bietet der Leipziger Westen mit seinen unterschiedlichen Freizeit-, Kultur- und Versorgungsangeboten ein abwechslungsreiches Umfeld. Ein Zuhause mitten im Leben – und mit dem Freiraum, sich innerhalb der eigenen vier Wände zurückzuziehen.

Zwei Ebenen. Viel Licht. Und endlich Platz für das Leben. Manche Wohnungen passen zu einem Lebensabschnitt. Andere bieten Raum für alles, was noch kommt. Willkommen in der Georg-Schwarz-Straße 46 in Leipzig-Lindenau. Hier wartet kein gewöhnlicher Grundriss, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit: eine frisch renovierte, bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Architektur schätzen und sich nicht zwischen urbanem Lebensgefühl und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten entscheiden möchten. Ein Raum, in dem man bleiben möchte. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Charmante Rundbogenfenster, warme Parkettböden und der Zugang zum Balkon verleihen dem Raum seinen unverwechselbaren Charakter. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und der Alltag hinter sich gelassen. Hier ist Platz für lange Abende mit Freunden und für die kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen. Zwei Wohnebenen. Unzählige Möglichkeiten. Die besondere Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre. Während sich auf der unteren Wohnebene das gemeinsame Leben entfaltet, bieten die weiteren Zimmer individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die vier Zimmer lassen Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Gerade für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die sich ein Zuhause mit Charakter wünschen, eröffnet diese Wohnung interessante Perspektiven. Altbaucharme trifft zeitgemäßes Wohnen. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde laut Objektunterlagen im Jahr 2017 saniert. Die frisch renovierte Wohnung verbindet architektonische Besonderheiten mit einer hellen, modernen Wohnatmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für Komfort im Alltag. Der Balkon bietet einen eigenen Platz an der frischen Luft. Zusätzlich lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten dazu ein, auch außerhalb der Wohnung Zeit im Grünen zu verbringen. Das Schönste: Ihr neues Kapitel kann beginnen. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und frisch renoviert. Statt ein langwieriges Renovierungsprojekt zu planen oder auf das Ende eines Mietverhältnisses zu warten, können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Zuhause. 116 m². Vier Zimmer. Zwei Ebenen. Ein Balkon. Und die Freiheit, direkt neu anzufangen. Entdecken Sie diese besondere Maisonette bei einer persönlichen Besichtigung. Vielleicht ist sie genau der Ort, an dem Sie schon bald zu Hause sind.

Ausstattung – die Highlights auf einen Blick WOHNEN MIT CHARAKTER Ca. 116 m² Wohnfläche Vier Zimmer auf zwei Wohnebenen Individueller Maisonette-Grundriss Frisch renoviert und bezugsfrei Charmante Rundbogenfenster Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Parkett- und Fliesenböden Ein Balkon Offener Wohn- und Essbereich Offene Küche mit Fenster KOMFORT IM ALLTAG Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Kellerabteil Fahrradkeller Gemeinschaftliche Gartennutzung Fernwärmeheizung Rollläden laut Objektunterlagen Hausgeld 408,00 € pro Monat

SonstigesVielleicht ist das der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Bilder können Räume zeigen. Grundrisse können Flächen erklären. Aber das Gefühl, in einer Wohnung wirklich angekommen zu sein, entsteht erst vor Ort. Entdecken Sie diese besondere Maisonette persönlich und lassen Sie die Atmosphäre auf sich wirken. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 116,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2017