Wohnen auf einer Ebene: Neubau-Bungalow mit Grundstück im Grünen

Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Uthausen der Stadt Kemberg, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zur weitläufigen Dübener Heide aus, die mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen einen hohen Erholungswert bietet.

Das dörflich geprägte Umfeld sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün, geringem Verkehrsaufkommen und einem hohen Maß an Privatsphäre - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Uthausen ist über die nahegelegene Bundesstraße B100 schnell erreichbar, wodurch die Städte Gräfenhainichen (ca. 8 km) und Lutherstadt Wittenberg (ca. 15-16 km) zügig erreichbar sind.

Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien mit Anschluss an umliegende Bahnhöfe, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, grüne Wohnqualität mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden beginnt oft mit einer Frage: Wo bauen?

Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus eröffnet massa haus Ihnen genau hier neue Möglichkeiten:
Ob bereits vorhandenes Grundstück oder gezielte Grundstückssuche - gemeinsam schaffen wir die Basis für Ihr Eigenheim.

Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess: von der ersten Orientierung über die individuelle Hausplanung bis hin zur erfolgreichen Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dabei stehen Transparenz, Planungssicherheit und ein Wohnkonzept im Mittelpunkt, das zu Ihnen und Ihrem Budget passt.

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim zu begleiten.

Elena Hoffmann


Das ComfortStyle 11.02 S ist ein Musterbeispiel für eine gelungene Verbindung von Individualität und Funktionalität beim Wohnen. Das Satteldach mit seinen klaren Linien und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen dem Bungalow ein attraktives Äußeres, das im Innern mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert: Auf einer Nettogrundfläche von 118 m² sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige, individuelle Wohlfühlwohnen und geben kreativen Baufamilien auch auf einer Wohnebene reichlich Raum für deine Ideen.

Bei uns entscheiden Sie!

Eigenleistung ist Eigenkapital.

Beim Hausbau setzen wir deshalb auf eine flexible Bauweise, die sich durch das kostensparende Bauen mit persönlich definierbaren Eigenleistungen auszeichnet und für Sie unzählige Vorteile bietet. Dadurch lässt sich mit einem massa haus mehr Wohnkomfort realisieren, denn jedes Haus wird nach den persönlichen Wünschen unserer Baufamilien geplant. Nutzen auch Sie die Option, individuell gestaltbare Eigenleistungen beim Hausbau direkt in anrechenbares Eigenkapital umzuwandeln.

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

- der Grundstückskaufpreis
- modernes Ausbauhaus
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
- Holztreppe
- modernes Haustürelement
- mineralischer Struktur-Außenputz
- Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
- Baukran und Baugerüst
- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitär-Rohinstallation
- Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage

SonstigesWir bei massa haus sind Deutschlands Ausbauhaus-Pioniere mit über 40 Jahre Hausbau-Erfahrung.

Bei uns bekommen Sie:

?? 15 Monate Festpreisgarantie

?? Unterstützung bis zum Einzug

?? Auswahl aus über 100 verschiedene Haustypen und noch einiges mehr!




WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN

Dieses Hausangebot dient als Beispiel für eine individuelle Hausplanung mit Massa Haus.
Das angebotene Haus ist nicht an ein bestimmtes Grundstück gebunden.

?? Eigenes Grundstück vorhanden?
Gerne plane ich dieses Haus oder ein anderes Massa-Hauskonzept passgenau auf Ihrem Grundstück - unter Berücksichtigung von Bebauungsplan, Lage und Budget.

?? Noch kein Grundstück gefunden?
Ich unterstütze Sie aktiv bei der Grundstückssuche und kombiniere Haus- und Grundstückslösungen individuell nach Region und Verfügbarkeit. Auch alternative Grundstücke oder neue Möglichkeiten können gemeinsam geprüft werden.



Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten.StichworteNutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet