Solide Kapitalanlage in komfortabler Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld!

Der Bekkampsweg liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Jenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Jenfelder Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet neben zahlreichen Geschäften auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum U-Bahnhof Wandsbek Markt sowie zum Regionalbahnhof Hamburg-Tonndorf. Auch die Hamburger Innenstadt lässt sich dadurch bequem erreichen.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Der nahegelegene Öjendorfer Park mit seinem beliebten See zählt zu den größten Parkanlagen Hamburgs und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld der A24 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in Richtung Lübeck, Berlin und zur A1.

- Lage: Bekkampsweg, Hamburg-Jenfeld
- vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- überdurchschnittliche Ausstattung
- lichtdurchflutete Räume
- großzügiger Grundriss
- Seit 2022 zuverlässig vermietet
- NKM € 10.452,00 p.a.
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- großer, sonniger Süd-Balkon
- funktionalen Einbauküche
- Speise- bzw. Abstellkammer
- hochwertiges Vollbad
- Schlafzimmer
- moderner Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- sehr gepflegte Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz

Eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Grundriss auf rund 73,5 m² Wohnfläche.

Seit 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen. Aktuell beträgt die monatliche Nettokaltmiete 825,00 €, hinzu kommen 46,00 € für den vermieteten Tiefgaragenstellplatz.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und genügend Platz für einen Esstisch bereithält. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Süd-Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.

Angrenzend befindet sich die separate Küche mit einer funktionalen Einbauküche, die dem Mieter während der Mietzeit zur Nutzung überlassen wird. Zur Ausstattung gehören ein Geschirrspüler, ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Edelstahlspüle sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Zusätzlichen Stauraum bietet die direkt anschließende Speise- bzw. Abstellkammer - ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Zeitlos gestaltet präsentiert sich das Badezimmer mit hochwertigen Marmorfliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.

Großzügige bodentiefe Fensterelemente sorgen im Schlafzimmer für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank des guten Zuschnitts lässt sich der Raum individuell möblieren.

Moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während weiße Wände und Decken den hellen Gesamteindruck unterstreichen.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Gelegen ist die Wohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1991. Ein Personenaufzug in jedem Hauseingang gewährleistet einen komfortablen Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit separaten Fahrradabstellplätzen.

Eine wertstabile Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen, attraktiver Ausstattung und langfristigem Entwicklungspotenzial - ideal für Anleger, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen.

SonstigesDaten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:09.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas

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