Ihr Zuhause im grünen Hamburg-Niendorf - ruhig gelegen und nah am Stadtleben!

Die Eigentumswohnung befindet sich in der kleinen Wohnstraße Ohmoor im Hamburger Stadtteil Niendorf. Ohne störenden Durchgangsverkehr und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnanlagen bietet die Straße ein angenehmes Wohnumfeld.

Für den täglichen Einkauf stehen Geschäfte im Stadtteil zur Verfügung. Ein größeres Angebot erwartet Sie am Tibarg: Die Fußgängerzone und das Tibarg Center vereinen Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Arztpraxen und Banken sind dort zu finden. Der Wochenmarkt am Tibarg ergänzt das Angebot mit frischen Lebensmitteln.

Wer seine Freizeit gern im Grünen verbringt, findet in Niendorf viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Das Ohmoor mit seinen Grünflächen und kleinen Waldbereichen liegt im Stadtteil; der Kollauwanderweg und das Niendorfer Gehege bieten weitere Ausflugsziele. Im Gehege laden Waldwege, ein Spielplatz und ein Wildgehege zum Besuch ein.

Die U-Bahn-Stationen Niendorf Nord und Schippelsweg sowie Busverbindungen sind nach den vorliegenden Lageangaben zu Fuß erreichbar. Mit der U2 gelangen Sie über Niendorf Markt in Richtung Hamburger Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die Anschlussstelle Schnelsen-Nord der A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

- Lage: Ohmoor in Hamburg Niendorf
- attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss
- ansprechende Rotklinker-Wohnanlage
- interessanter Grundriss
- helle Ausstattung
- großzügige Diele
- Einbauschrank
- geräumiger Wohnbereich
- sonnige West-Loggia
- weiteres Zimmer
- Schlafzimmer
- separate Einbauküche im hellen Dekor
- innen liegendes Vollbad
- Parkettboden
- eigener Kellerraum
- Pkw-Außenstellplatz

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich im Dachgeschoss einer ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage. Mit nur sechs Wohneinheiten im Hauseingang bietet das Haus eine überschaubare Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihren interessanten Grundriss, eine helle Ausstattung und gut nutzbare Räume. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Der vorhandene Einbauschrank schafft praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet die Diele genügend Platz, um eine Garderobe mit Schuhschrank oder Sitzgelegenheit einzurichten.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich. Hier lassen sich eine gemütliche Sofaecke und ein Essplatz gut miteinander verbinden. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Blick nach draußen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die West-Loggia. Mit ihrem Blick ins Grüne bietet sie einen angenehmen Platz, um nachmittags oder abends im Freien zu sitzen.

Auch die weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen. Das Schlafzimmer bietet Platz für die üblichen Schlafmöbel, während sich das kleinere Zimmer beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer einrichten lässt. Beide Räume wirken durch den guten Tageslichteinfall hell und freundlich.

Die separate Einbauküche ist in einem hellen Dekor gehalten und mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten ausgestattet. Neben Arbeitsfläche und Stauraum bietet sie Platz für eine kleine Frühstücksecke. Das innen liegende Vollbad stammt aus dem Baujahr der Wohnung. Wer sich eine andere Gestaltung wünscht, kann hier eigene Vorstellungen umsetzen.

Parkettboden prägt die Wohnräume; Küche und Bad sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz direkt hinter dem Haus. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft.

SonstigesDaten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:133,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis:27.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis:2008
wesentlicher Energieträger:Heizöl

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Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.StichworteStellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.45