Schlüsselfertiger Bungalow am Bernsteinsee | Erstwohnsitz möglich | ab 220.000 €

Wohnen im Freizeitresort Bernsteinsee – Natur, Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür.Im Ortsteil Stüde der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einem vielseitigen Freizeitangebot direkt am Bernsteinsee.Das Freizeitresort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten: einen Sandstrand mit Badeplätzen, eine Wasserskianlage mit Seilbahn, einen Beach Club mit Restaurant, Minigolf, eine Reitsportanlage sowie eine Freilichtbühne mit Veranstaltungen. Ein Abenteuerspielplatz ergänzt das Angebot für Familien.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Ausflügen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig sind wichtige Städte der Region mit dem Auto erreichbar:• Wolfsburg: ca. 20 Minuten• Braunschweig: ca. 35 Minuten• Hannover: ca. 50 MinutenOb als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort im Grünen – Ihr neues Domizil bietet die Möglichkeit, Wohnen und Freizeit auf besondere Weise miteinander zu verbinden.

Bernsteinsee Wohnen, wo andere Urlaub machen.Im Freizeitresort Bernsteinsee in Stüde, Gemeinde Sassenburg, entsteht mit Bernsteinsee Living eine Wohnanlage mit 32 modernen, schlüsselfertigen Bungalows. Das Modell Nizza verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Bauweise mit einem naturnahen Lebensgefühl.Der ebenerdige 3-Zimmer-Bungalow bietet ca. 57,69 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und ein eigenes Grundstück von ca. 400 m². Die Terrasse mit ca. 20,40 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Platz zum Entspannen.Drei genehmigte Haustypen stehen zur Auswahl: vom Grundriss mit separatem Hauswirtschaftsraum über eine Variante mit großzügig geschnittenen Schlafzimmern bis hin zu einer Architekturvariante mit markantem Eck-Einsprung.Die schlüsselfertige Ausführung umfasst das Fundament, die Erschließung sowie eine Einbauküche mit Markenelektrogeräten. Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und ein Energiestandard oberhalb der gesetzlichen GEG-Anforderungen runden das Konzept ab.Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, den Bungalow als Erstwohnsitz zu nutzen. Auch eine dauerhafte Vermietung ist laut Projektunterlagen möglich. Damit eignet sich ein Tiny House am Bernsteinsee sowohl für Eigennutzer, die naturnah wohnen möchten, als auch für Käufer, die eine Immobilie zur langfristigen Vermietung suchen.Das Freizeitresort Bernsteinsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung und Erholung direkt in der Umgebung.Kaufpreis ab 220.000 € – inklusive Grundstück.Finden Sie Ihren persönlichen Lieblingshaustyp.

• Moderner, ebenerdiger 3-Zimmer-Bungalow• Ca. 57,69 m² Wohnfläche• Ca. 400 m² eigenes Grundstück• Ca. 14-20,40 m² Terrasse• Zwei Schlafzimmer• Drei genehmigte Haustypen zur Auswahl• Schlüsselfertige Ausführung• Fundament und Erschließung inklusive• Einbauküche mit Markenelektrogeräten• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche• Energieeffiziente Bauweise, Wand-U-Wert 0,16 W/(m²K), Dach-U-Wert 0,14 W/(m²K)• Energiestandard oberhalb der GEG-Anforderungen• Erstbezug• Erstwohnsitz möglich• Dauerhafte Vermietung möglich• Außenstellplatz• Optional: Sauna, Kamin• Kaufpreis ab 220.000 €• Grundstück inklusive , zzgl. 4% brutto Käuferprovision