EUPORA® Immobilien: Attraktives Stadthaus - Mehfamilienwohnhaus im Zentrum von Zwickau

Zwickau, als viertgrößte Stadt Sachsens, besticht durch einen spannenden Mix aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur und einer lebenswerten Umgebung. Geprägt durch ihre Rolle als Wiege der sächsischen Automobilindustrie bietet die Stadt sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Dynamik.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnahen in Zwickau. In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Drogerie, die Fußgängerzone sowie S-Bahn-Haltestelle.

Freizeit- und Grünflächen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der nahegelegene Mulde-Radweg ist weniger als 650 m entfernt, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten entlang der Zwickauer Mulde. Das Stadtzentrum, das etwa 2 km entfernt liegt, ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in 300 m Entfernung.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Nähe gesichert. Die gute Verkehrsanbindung, zentrumsnahe Lage und vielfältige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für verschiedenste Lebensstile.

Sehr schönes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Zwickau.

Das Anwesen ist nach WEG aufgeteilt, verkauft werden von den insgesamt 13 Einheiten im Haus 12 Einheiten mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Dieses schöne und aufwendig sanierte Anwesen gliedert sich in:

UG:
Fahrradkeller, Kellerräume, der Heizraum mit Anschluss an die Fernwärme, Flur.
Die Lagerräume, WC-Anlage, Herren / Damen für das Restaurant im EG.

EG:
Hauseingang und Zufahrt zum Innenhof mit Stellplätzen.

Ein Büro, als Wohnung genutzt, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, separates Gäste-WC - möbliert.

Das Restaurant mit zwei großen Gasträumen, eigener Eingang, Thekenbereich, eine Küche
mit Spülraum, Lagerraum, Zugang ins UG zu den WC-Anlagen und Lagern, ein Ausgang zum
Innenhof und Zugang zum Treppenhaus.

1 OG: 3 Wohnungen
2 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, 1 Wohnung voll möbliert.
Auf dieser Etage befindet sich noch eine 4 Zimmer-ETW die nicht verkauft wird.

2OG: 4 Wohnungen
1 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung.
3 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad.

DG: 4 Wohnungen,
1 Wohnung mit 1-2 Zimmer, Küche, Bad.
2 Wohnungen mit je 2 Zimmer Küche, Bad
1 Wohnung mit 3 Zimmer Küche, Bad - Wohnung.

Einige Wohnungen sind teilweise oder ganz möbliert und mit Einbauküche ausgestattet.

Das Anwesen wurde 1994 vom Eigentümer generalsaniert und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und renoviert wie die Fassade, sowie Zimmer und Bäder in den Wohnungen.

Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Verkäufers erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweise oder eines Finanzierungspasses, wir bitten um Ihr Verständnis.

Einen ersten Eindruck können sie über unseren 360 Grad-Online-Rundgang auf unserer Homepage einsehen.

Saniertes Anwesen
Denkmalschutz
Fernwärme Heizung
Holz-ISO Fenster
Teilweise möblierte Wohnungen
Teilweise Einbauküchen in den Wohnungen
Gastroküche im Restaurant
Massivbauweise
Fassadenstuck
Schieferdacheindeckung
EG und OG hohe Räume
voll unterkellert
Innenhof mit Stellplätzen

SonstigesWeitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteWohnfläche: 737,92 m², Lagerfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 999,46 m², vermietbare Fläche: 982,42 m², Gastronomiefläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 121.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zur Autobahn: 8.78, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.63