Familientraum - Einfamilienhaus mit Weitblick und Potenzial (Inkl.Einliegerwohnung)

ZWISCHEN NATUR, RUHE UNDGUTER ERREICHBARKEITAUF EINEN BLICKSupermärkte,Bäcker und weiterein Bad Saulgau. Kurze Wege zuVersorgung, Bildung und Freizeitangeboten. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung. Schnell in BadSaulgau. Angenehmes,ländliches Umfeld mit viel Privatsphäre.Die Immobilie liegt im Bad Saulgauer Ortsteil Bondorf und verbindet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Wiesen, Felderund die typische Landschaft Oberschwabensprägen das Umfeld, ohne dass man auf eine guteInfrastruktur verzichten muss.Bad Saulgau ist schnell erreichbar und bietetEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen,Kindergärten, Gastronomie und einen Bahnhofmit regionalen Verbindungen. Gleichzeitig eignetsich die Lage ideal als Ausgangspunkt in RichtungBiberach, Sigmaringen, Ravensburg, Allgäu und Bodensee.Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wälder undweitere Ausflugsziele.

GROSSZÜGIG, GRÜN UND MITSCHÖNEM AUSBLICKMit rund 600 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen außergewöhnlichviel Platz rund um das Wohnhaus. Der weitläufige Garten, die offeneUmgebung und der Blick ins umliegende Grün schaffen ein besondersangenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.Durch die ländlich geprägte Lage eröffnet sich von verschiedenen Bereichendes Grundstücks eine schöne Aussicht über die angrenzenden Grün- undFreiflächen. Gerade diese Weite unterstreicht den besonderen Charakter desAnwesens.Optional können zusätzlich das angrenzende Nebengebäude mit ca. 200 m²Grundstück sowie eine ca. 1.200 m² große Wiesenfläche erworben werden.Das Nebengebäude wurde unter anderem als Werkstatt genutzt und ist vollerschlossen.

FLEXIBEL KAUFEN. INDIVIDUELL KOMBINIEREN.Das Wohnhaus bildet das Hauptangebot. Das Nebengebäude sowie dieangrenzende Wiesenfläche können je nach individuellen Bedarf zusätzlicherworben werden. Bei entsprechendem Interesse ist auch ein Erwerb desgesamten Anwesens möglich.WOHNHAUSca.245m² GebäudenutzflächeGrundstück ca.600m²Preis: 450.000€NEBENGEBÄUDEGebäudenutzfläche ca.200m²voll erschlossen (aale Anschlüsse vorhanden)Preis: 80.000€WIESENFLÄCHEca 1.200m² WiesenflächePreis: 120.000€„EIN ANGEBOT, DAS SICH IHREN VORSTELLUNGENANPASST“GESAMTANWESEN: 650.000

Gerne können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.Besichtigungen gerne vereinbaren unter: 0175 9083130 oder L.walser@immobilienhaus-walser.de