gepflegtes 1-2 Fam. Haus einschl. zusätzlichem Bauplatz, ruhiger Lage Lohfelden zu verkaufen

Die Straße "Auf der Steinbreite" befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Lohfelden, südöstlich von Kassel. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind innerhalb der Gemeinde gut erreichbar. Dazu gehören zwei Grundschulen sowie die Söhre-Schule als kooperative Gesamtschule.
Gemeinde Lohfelden

Die Nähe zu Kassel und die Anbindung an das regionale Straßennetz machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie die nahe A7 und B7 sind Kassel und weitere Ziele in der Region zügig erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Spazierwege, Sportstätten und örtliche Freizeitangebote einen hohen Erholungswert.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Kasseler Stadtgebiet.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zusätzlichem Bauland !

Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 mit nachträglich Anbau, Garage, Nebengebäuden und vielseitig nutzbarem Grundstück.

Die exakte Wohnfläche ist bitte aus den veröffentlichten Grundrissen zu entnehmen, es steht keine Wohnflächenberechnung zur Verfügung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohncharme, sinnvollen Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück mit interessanter Entwicklungsmöglichkeit.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1940 errichtet und 1996 durch einen Anbau erweitert. Die Fenster wurden ab 1982 erneuert. Die Elektroinstallation ist dreiadrig ausgeführt.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 834 m², das von zwei Seiten befahrbar ist. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt: Der rückwärtige Grundstücksbereich ist grundsätzlich bebaubar und bietet damit interessantes Potenzial für eine zusätzliche Bebauung - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein Geräteschuppen sowie ein großzügiges Gartenhaus, die reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

- Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1940
- Anbau aus dem Jahr 1996
- Fenster teilweise ab 1982 erneuert
- Dreiadrige Elektroinstallation
- Großzügiges Grundstück mit ca. 834 m²
- Grundstück von zwei Seiten befahrbar
- Großer Garten
- Garage
- Geräteschuppen
- Großes Gartenhaus
- Rückwärtiger Grundstücksbereich grundsätzlich bebaubar
- Interessantes Potenzial für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Erweiterungs- bzw. Bebauungsplänen

Ein interessantes Anwesen mit großem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die neben einem gepflegten Zuhause auch die Möglichkeiten eines großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind je 3% vom beurkundeten Kaufpreis einschl. MwSt. Provision an uns von Käuferseite sowie Verkäuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

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Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.StichworteGesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen