Freistehender Bungalow - zum Entspannen & Träumen!

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.Die Stadt Elsdorf besteht aus 13 Ortschaften mit insgesamt ca. 22.000 Einwohner. Der Ortsteil Angelsdorf selber hat ca. 2.000 Einwohner. Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61, sowie durch die Bundesstraßen B55 und B477 ist Elsdorf sehr gut zu erreichen. Zudem besitzt Elsdorf einen Busbahnhof und zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehres. Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Gesamtschule befinden sich in Elsdorf. Gymnasien in Bergheim und Bedburg, die mit Schulbussen (ca. 6 km) gut erreichbar sind. Elsdorf verfügt über Kirchen, Jugendzentren, Gemeindebücherei, Spiel-und Sportstätten, wie Turnhallen, Dreifachsporthalle, Tennisplätze, Freibad, Fußballplätze, Bewegungspark und Festhalle. Ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und des darüber hinausgehenden Bedarfs sind im Zentrum von Elsdorf vorzufinden.

Dieser Bungalow ist massiv gebaut, freistehend, eingeschossig mit Beton-Flachdach (neues Dach von 2026), voll unterkellert und verklinkert. Rechts vom Haus befindet sich eine 9,49 m lange Garage mit zwei Stahlschwingtoren. Das vordere Tor ist elektrisch. Vor und hinter der Garage befinden sich jeweils ein gepflasterter PKW-Stellplatz. Links vom Haus befindet sich ein Gartentörchen. Wohnfläche: 147,65 m² zzgl. ca. 30 m² Terrasse mit folgender Aufteilung:(Erdgeschoss): Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Garderobennische, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne, Dusche mit Echtglas-Abtrennung, 2 Waschbecken, Bidet und Hänge-WC), Abstellraum und zzgl. Terrasse. 147 m² Nutzfläche im Keller:Gästezimmer, Duschbad, Flur, Diele, Hobbyraum, Heizungsraum mit Werkraum, Öltankraum, Abstellraum, Vorratsraum und Waschküche mit Trockenraum.Sonstiges: Kelleraußentreppe, Garage mit Zugang zum Garten, seitliches Gartentörchen, Außenwasseranschluss, Gartenhaus, Grillkamin, Garten mit Spielrasen, Sträuchern und Blumen, Einfriedung z. T. mit Maschendrahtzaun und mit Kalksandsteinmauer, Vorgarten mit Zierrasen, Sträuchern, Blumen und gepflasterte Flächen.

Ölzentralheizung mit Warmwasserboiler von 2006, zusätzlicher Durchlauferhitzer im Keller, (überwiegend bodentiefe) Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Marmorfensterbänke, überwiegend Echtholz-Parkettboden, teilweise Travertinboden, überwiegend Fliesenböden im Keller, Echtholz-Eiche-Innentüren, Massivholzhaustür mit bodentiefem Rauch-Glas-Seitenteil, offener Kamin, z. T. Holzdecken, hochwertiges Bad, Klinkerwand und massive Holzstufen auf Metalltreppe zum Keller.