Besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen – Maisonette mit Terrasse und Balkon

Wolfschlugen, eine begehrte Wohngemeinde am idyllischen Rand der Fildern, zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. Die unmittelbare Nähe zu den Städten Nürtingen, Esslingen und Stuttgart hat maßgeblich zur Entwicklung dieses Ortes zu einer zeitgemäßen Gemeinde beigetragen, die ein angenehmes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Die Autobahnen A8/A81 in Richtung München oder Karlsruhe sowie der Flughafen Stuttgart sind in weniger als 7 km bequem erreichbar.Durch die Vielzahl nahe gelegener Restaurants, Cafés und Bäcker wird eine hohe Wohnqualität garantiert. Die exzellente Infrastruktur von Wolfschlugen manifestiert sich durch herausragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Einzelhändler wie Aldi, Rewe und Rossmann – hier können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen.Das Neckartal und die Schwäbische Alb sind leicht erreichbar und laden zum Wandern und Radfahren ein. Das Siebenmühltal sowie die neue Radwegbrücke Neckartenzlingen und das alte Wasserhaus Esslingen bieten sehr schöne Radwege.

Auf zwei Wohnebenen bietet diese gepflegte Maisonette-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, nahezu hausähnliches Wohngefühl. Auf rund 84 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Zimmer sowie zwei Außenbereiche zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer gewachsenen Wohngegend von Wolfschlugen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Ortszentrum schnell erreichbar. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein kommunikatives und angenehmes Wohngefühl. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und geht fließend in den angrenzenden Essplatz über. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden kleinen Gartenanteil. In den Sommermonaten erweitert dieser Bereich den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und bietet Platz für sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende im Grünen.Ein separates Gäste-WC sowie die geräumige Diele ergänzen diese Wohnebene.Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Ein großes Fenster im Treppenaufgang sorgt dabei für angenehmen Tageslichteinfall. Auf dieser Ebene empfängt Sie ein geräumiger Flur, an den das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer angrenzen. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und verfügt über einen eigenen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.Ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen macht diese Maisonette-Wohnung zu einem passenden Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

+Drei Zimmer +Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich +Direkter Zugang zur Terrasse + Balkon im Obergeschoss + Terrassenbereich für eine mögliche Wohnraumerweiterung vorbereitet (z.B. Wintergarten)+Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche +Separates Gäste-WC im Erdgeschoss +Tiefgaragenstellplatz inklusive+Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 +Abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss

SonstigesWir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 0.30