4-Zimmer-Wohnung mit neuer Loggia, Garage & Stellplatz in Münster-Hiltrup

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in Hiltrup-Ost. Mehrfamilienhäuser mit viel Grün dazwischen prägen das Bild, und gleich mehrere Spielplätze im direkten Umfeld machen die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Hiltrup ist mit rund 26.000 Einwohnern der größte Stadtteil Münsters und hat sich seinen eigenen Charakter bewahrt. Im Ortskern rund um die Einkaufsstraße gibt es Geschäfte, Cafés und Restaurants, sodass Sie für den Wocheneinkauf oder einen Bummel nicht in die Innenstadt müssen. Auch für Familien ist gesorgt: Hiltrup hat mehrere Grundschulen, zwei Gymnasien, Kitas sowie ein Hallen- und Freibad. Mit dem Herz-Jesu-Krankenhaus gibt es zudem eine Klinik direkt im Stadtteil.

Wer gern draußen ist, findet in Hiltrup viel Platz dafür. Am Dortmund-Ems-Kanal kann man gut spazieren gehen, joggen oder Rad fahren. Der Hiltruper See und das Waldgebiet Hohe Ward sind beliebte Ausflugsziele für Wochenenden und Feierabende im Grünen.

Auch die Anbindung stimmt. Mehrere Stadtbuslinien fahren in die Münsteraner Innenstadt, und vom Bahnhof Hiltrup erreichen Sie mit dem Zug Münster Hauptbahnhof und Hamm. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße schnell im Zentrum, ein Autobahnanschluss liegt direkt im Stadtteil.

Ganz oben wohnen, ohne Nachbarn über sich: Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien in Münster-Hiltrup. Auf rund 84 m² ist Platz für Familien, Paare oder alle, die gern ein Zimmer mehr haben.

Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier treten Sie direkt auf die Loggia, Ihren geschützten Platz im Freien für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend. Die Loggia wird derzeit vollständig erneuert, was dem Gebäude neben der technischen Modernisierung auch den Vorteil einer aufgewerteten Optik verleiht. Neben dem Schlafzimmer mit elektrischen Rolläden gibt es zwei weitere Zimmer, welche sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gleichermaßen eignen. Dazu kommen eine separate Küche, eine Diele, von der alle Räume abgehen, und ein kleiner Abstellraum.

Das Bad wurde 2013 komplett erneuert und hat Badewanne und Dusche. Weil es zusätzlich ein separates Gäste-WC gibt, wird es morgens nicht eng. Ebenfalls 2013 kamen neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Laminat und Fliesen sind pflegeleicht, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Im Keller gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, außerdem gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ein eigener Stellplatz und eine Garage ersparen Ihnen die Parkplatzsuche.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und damit vor allem für Kapitalanleger interessant, die in Hiltrup eine gut geschnittene Familienwohnung suchen. Eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Rahmenbedingungen möglich.

- Elektrische Rolläden im Schlafzimmer
- Eigene Garage und Stellplatz
- Ca. 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- Bad und Fenster 2013 erneuert
- Separates Gäste-WC
- Eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung, Effizienzklasse D
- Reines Wohngebiet in Münster-Hiltrup
- Vermietet, interessant für Kapitalanleger
- Loggia wird gerade erneuert

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026