Gut geschnittene 4 Zimmer-ETW - renovierungsbedürftig - mit Balkon und Fahrstuhl in Reinbek

Die Immobilie befindet sich im Reinbeker Stadtteil Neuschönningstedt. In der direkten Umgebung profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein kleines Einkaufszentrum, sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine fußläufige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen A1 und A24 zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 25 Minuten.

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 und ist sehr gut über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf rund 104 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen gut durchdachten Schnitt. Zur Verfügung stehen Ihnen vier Zimmer, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie zwei Bäder, die als Vollbad und zusätzliches Duschbad aufgeteilt sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Markise, der einen erholsamen Blick ins Grüne bietet. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf und eröffnet Ihnen damit das Potenzial, Bodenbeläge, Wände und Bäder ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu modernisieren. Ein besonderer Vorzug der Wohnanlage sind die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen wie ein Schwimmbad, eine Sauna, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Die sanitären Anlagen umfassen ein Vollbad sowie ein separates Duschbad. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen. Für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt ein Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Balkon mit integrierter Markise lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der über ein Sondernutzungsrecht gesichert ist.

SonstigesDie Wohnung steht Ihnen ab sofort oder nach individueller Vereinbarung zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 515 Euro. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in der Erstellung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weiterführende Details und die Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein