Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 15. OG mit Balkon in Erlangen-Bruck zu kaufen
Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Adresse
91058 Erlangen
Expert Immobilien e.K.
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Lage
Straße nicht freigegeben
91058 Erlangen
Loading (MapContainer)
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Erlanger Stadtteil Bruck und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Stadtbushaltestelle ist in 300 m Entfernung erreichbar, ebenso besteht Anschluss an die S-Bahn-Haltestelle in 800 m Entfernung,…
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Erlanger Stadtteil Bruck und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Stadtbushaltestelle ist in 300 m Entfernung erreichbar, ebenso besteht Anschluss an die S-Bahn-Haltestelle in 800 m Entfernung, wodurch die Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim oder Bamberg bequem erreichbar sind.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Nürnberg, Fürth oder Herzogenaurach und das weitere Umland.
Gleichzeitig profitieren Fahrradfahrer von einer guten Radwegeverbindung in die Erlanger Innenstadt, sodass diese auch ohne Auto komfortabel erreichbar ist.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Nürnberg, Fürth oder Herzogenaurach und das weitere Umland.
Gleichzeitig profitieren Fahrradfahrer von einer guten Radwegeverbindung in die Erlanger Innenstadt, sodass diese auch ohne Auto komfortabel erreichbar ist.
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 15. Etage. Von Ihrem Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick über den Wiesengrund nach Westen.
Ihr Zuhause erreichen Sie bequem über einen der drei Aufzüge.
Der Mieter hat das Mietverhältnis zu Ende November gekündigt. Sie…
Ihr Zuhause erreichen Sie bequem über einen der drei Aufzüge.
Der Mieter hat das Mietverhältnis zu Ende November gekündigt. Sie…
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 15. Etage. Von Ihrem Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick über den Wiesengrund nach Westen.
Ihr Zuhause erreichen Sie bequem über einen der drei Aufzüge.
Der Mieter hat das Mietverhältnis zu Ende November gekündigt. Sie können anschließend die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 302,- €. Davon sind umlegbare Kosten auf einen Mieter 192,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das gesamte Anwesen per 31.12.2025 331.000,- € und für die Wohnung anteilig 1.844,- €.
Ihr Zuhause erreichen Sie bequem über einen der drei Aufzüge.
Der Mieter hat das Mietverhältnis zu Ende November gekündigt. Sie können anschließend die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 302,- €. Davon sind umlegbare Kosten auf einen Mieter 192,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das gesamte Anwesen per 31.12.2025 331.000,- € und für die Wohnung anteilig 1.844,- €.
Ausstattung
- Bezugsfrei ab Ende November
- 15. Etage
- 2 Zimmer ca. 53 m²
- Balkon
- Dachbodenabteil
- 15. Etage
- 2 Zimmer ca. 53 m²
- Balkon
- Dachbodenabteil
- Bezugsfrei ab Ende November
- 15. Etage
- 2 Zimmer ca. 53 m²
- Balkon
- Dachbodenabteil
- 15. Etage
- 2 Zimmer ca. 53 m²
- Balkon
- Dachbodenabteil
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-037-363 | SIP-ID: 26RZ9F6CN6BE
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesUnser Service für Eigentümer:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihr…
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihr…
SonstigesUnser Service für Eigentümer:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.
Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.
Vertrauen Sie unserer Erfahrung als Experten in allen Fragen rund um die Immobilie und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.
Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.
Vertrauen Sie unserer Erfahrung als Experten in allen Fragen rund um die Immobilie und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Expert Immobilien e.K.
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf