190 m² Wohnkomfort! Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kammerstein

Die Wohnung befindet sich in Kammerstein, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde südlich von Schwabach. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre.Die Stadt Schwabach erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten. Die Autobahn A6 ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Roth und Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.

Diese großzügige und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in ruhiger und naturnaher Lage von Kammerstein.Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen. Die maßgefertigte Schreinerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum. Zusätzlich sorgt ein Außenkamin auf der Terrasse für eine angenehme Atmosphäre.Über die Terrasse gelangen Sie direkt in den großzügigen Gartenbereich. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.500 m², davon stehen rund 1.000 m² als Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Der Zugang zum Heizraum befindet sich innerhalb der Wohnung und wird lediglich etwa zweimal jährlich vom Kaminkehrer benötigt.

Großzügiger Wohn- und EssbereichMaßgefertigte SchreinerkücheBadezimmer und separates WC vollständig erneuertFußbodenheizungHochwertiger Holzofen im WohnbereichAußenkamin auf der TerrasseGroße Terrasse mit direktem GartenzugangGemeinschaftsgarten mit ca. 1.000 m²Smart-Home-SteuerungKomplette Elektrik 2022 erneuertVorbereitung für Wallbox am StellplatzHeizkörper erneuertGepflegtes 3-Parteien-Haus