Außergewöhnlich wohnen, individuell leben - Architektenhaus mit 264 m²

Lage - Natur erleben, aktiv sein und Kultur genießen

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Horn-Bad Meinberg - in einer Lage, die vor allem eines bietet: viel Raum für ein Leben mit Natur, Bewegung, Familie und kulturellen Möglichkeiten.

Der Teutoburger Wald liegt direkt vor der Tür und prägt den Charakter der Umgebung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Wanderungen oder Fahrradtouren - die abwechslungsreiche Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag nach draußen zu verlegen und aktiv zu gestalten. Gerade für Menschen, die gerne in Bewegung sind und die Nähe zur Natur schätzen, bietet dieser Standort einen besonderen Mehrwert.

Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege und ein vielseitiges Umfeld. Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Für die Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - vom Tennisplatz über das Freibad bis hin zu den vielfältigen Sport- und Bewegungsangeboten in der Umgebung. So bietet Horn-Bad Meinberg nicht nur ein naturnahes Wohnumfeld, sondern auch beste Voraussetzungen für einen aktiven Familienalltag.

Gleichzeitig ist die Lage keineswegs abgeschieden. Detmold ist schnell erreichbar und eröffnet ein vielseitiges kulturelles Angebot. Theater, Konzerte und insbesondere die Hochschule für Musik machen die Stadt zu einem bedeutenden Kultur- und Musikstandort der Region. Für Musiker, Musikpädagogen, Kulturschaffende und alle, die Kultur und Musik zu schätzen wissen, bietet die Nähe zu Detmold eine besondere Qualität. So lassen sich naturnahes Wohnen und kulturelle Vielfalt auf angenehme Weise miteinander verbinden.

Auch für Berufstätige bietet Horn-Bad Meinberg eine interessante Ausgangslage. Detmold, Blomberg, Lemgo, Paderborn und Bielefeld sind aus der Region gut erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Wer bewusst nicht mitten in der Stadt wohnen möchte, kann hier die Ruhe und Weite des ländlichen Umfelds genießen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Arbeits- und Lebenszentren verzichten zu müssen.

Die besondere Qualität dieser Lage liegt damit in ihrer Vielseitigkeit: morgens eine Runde durch die Natur, am Wochenende mit dem Fahrrad durch den Teutoburger Wald, eine Partie Tennis oder ein Besuch im Freibad - und abends ein Konzert oder Theater in Detmold. Dazu die Nähe zu Paderborn und Bielefeld und ein Zuhause, das selbst viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet.

Ein Standort für Menschen, die Natur nicht nur sehen, sondern erleben möchten - und gleichzeitig Kultur, Bewegung, Familie und regionale Verbundenheit zu schätzen wissen.

Außergewöhnliches Architektenhaus mit ca. 264,59 m² Wohnfläche inkl. einer Einliegerwohnung + 1x Balkon + 1x Dachterrasse + 2x Terrassen und 1.283 m² Grundstück
Ein Haus für Menschen, die ein außergewöhnliches Haus suchen.

In einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld von Horn-Bad Meinberg, am Teutoburger Wald, steht dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1978. Auf ca. 1.283 m² Grundstück verbindet es großzügige Räume, eine charaktervolle Architektur und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe.

Großzügiges Wohnen mit besonderer Atmosphäre

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzkonstruktionen, Klinker- und Kalksandsteinflächen, große Verglasungen und der offene Dachaufbau verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Teilweise erreichen die Räume eine Höhe von bis zu vier Metern.

Der Kamin bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Gleichzeitig eröffnen die großzügigen Räume vielfältige Möglichkeiten: Ob großer Esstisch, Konzertflügel, Bibliothek, Atelier, Musikbereich oder großzügiger Arbeitsbereich - hier lässt sich Wohnen individuell gestalten.

Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Garten.

Wohnen mit viel Raum - und viel Freiheit

Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Haupthaus mehrere Schlaf- und Rückzugsräume. Das Hauptbad wurde modernisiert, ebenso steht ein separates, neu gestaltetes Gäste-WC bzw. Badezimmer zur Verfügung.

Auch das Untergeschoss bietet ungewöhnlich viel nutzbare Fläche. Neben Sauna und Dusche, Hauswirtschafts- und Technikbereich stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - beispielsweise für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste, Hobby oder kreative Tätigkeiten.

Der Technikbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die im Haus integrierte Doppelgarage ergänzt die Nutzflächen und rundet Platzangebot ab.

Einliegerwohnung mit eigener Terrasse

Die ca. 61 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, Flur, Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine großzügige eigene Terrasse.

Damit eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine separate Nutzung bzw. Vermietung.

Zusätzliche Terrassen- und Balkonflächen ergänzen das Außenangebot des Hauses. Der großzügige Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und wird von gewachsenen Bäumen und Sträuchern eingefasst.

Bereits viel vorhanden - und Raum für die eigene Handschrift

Photovoltaikanlage, Solarthermie mit Warmwasserspeicher, Wallbox, Kamin, Sauna und Doppelgarage sind bereits vorhanden. Hauptbad und Gäste-WC/Badezimmer wurden modernisiert.

Gleichzeitig bietet das Haus aufgrund seines Baujahres und seiner besonderen Architektur interessante Möglichkeiten für eine zukünftige technische und energetische Weiterentwicklung. Wer Freude daran hat, einem außergewöhnlichen Gebäude eine zeitgemäße eigene Handschrift zu geben, findet hier eine spannende Grundlage.

Heute sehen. Morgen neu denken.

Diese Immobilie lässt sich auf drei Ebenen entdecken:

Der 360°-Rundgang zeigt den aktuellen Ist-Zustand und ermöglicht es, sich virtuell durch das gesamte Haus zu bewegen. Räume, Wandflächen, Raumhöhen und weitere Dimensionen können dabei direkt selbst vermessen werden.

Die authentischen Immobilienfotos zeigen das Haus ebenfalls so, wie es heute tatsächlich vorhanden ist. Ergänzend werden einzelne ausgewählte Räume mit einer möglichen Möblierung dargestellt. Dabei bleibt die vorhandene Architektur unverändert - lediglich die Einrichtung wird beispielhaft ergänzt.

Die architektonischen 3D-Visualisierungen, welche beim Abruf eines Exposés aufgeführt sind, gehen schließlich noch einen Schritt weiter. Sie zeigen mögliche Ideen für eine zukünftige Weiterentwicklung des Hauses und dürfen dabei bewusst auch eine veränderte Architektur, Materialität oder Raumgestaltung darstellen.

Diese Bilder sind entsprechend klar als "Architektonische Visualisierung - mögliche Weiterentwicklung" gekennzeichnet und zeigen nicht den aktuellen Zustand.

So entsteht ein vollständiges Bild: Was ist heute da? Wie könnte man darin leben? Und was könnte daraus einmal werden?

Raum für Musik, Kultur und individuelle Lebensentwürfe

Gerade die ungewöhnliche Raumstruktur macht das Haus auch für Menschen interessant, die Wohnen nicht ausschließlich klassisch verstehen.

Musiker, Musikpädagogen, Kulturschaffende, Kreative oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigen Arbeits-, Atelier- oder Proberäumen finden hier Möglichkeiten, die ein gewöhnliches Wohnhaus kaum bietet.

Die Nähe zu Detmold mit seiner ausgeprägten Kultur- und Musiklandschaft sowie zur Hochschule für Musik Detmold macht diesen Aspekt besonders interessant.

Ein außergewöhnliches Haus für individuelle Lebensentwürfe.

Ca. 203 m² Wohnfläche im Haupthaus + ca. 61 m² Einliegerwohnung + ca. 64 m² Nutzfläche + ca. 70 m² Terrassen/Dachterrassen/ Balkonflächen + ca. 1.283 m² Grundstück

Kaufpreis: 398.000 EUR

Architektur & Wohnen
Individuell geplantes Architektenhaus, Baujahr ca. 1978
Massive Bauweise
Ca. 264,59 m² Wohnfläche
Markantes sichtbares Tragwerk aus Holz
Großzügige, offene Raumbeziehungen
Große Fensterflächen
Großzügiges Entree mit großer Holztreppe
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang
Kamin im Wohnbereich
Separate Küche mit direkter Verbindung zum Essbereich
Mehrere großzügige Schlafzimmer
Umfangreiche massive Holz-Einbauschränke und Einbauten
Praktischer Wäscheschacht vom privaten Bereich in den darunterliegenden Waschbereich
Modernisiertes Hauptbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche
Modernisiertes Gäste-WC
Sauna mit separater Dusche
Großzügiger Wasch- und Hauswirtschaftsbereich
Zusätzlicher Lager-/Vorratsbereich
Einliegerwohnung & flexible Nutzung
Separat nutzbare Einliegerwohnung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Eigener Außenzugang
Eigene Terrasse
Verbindung zum Haupthaus vorhanden und bei Bedarf verschließbar
Geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Zusatznutzung
Außenbereich
Ca. 1.283 m² großes Grundstück
Großzügiger Gartenbereich
Nahezu umlaufende Balkonbereiche
Große Dachterrasse mit ca. 35-40 m² + ca. 10m² Balkon
Mehrere Zugänge zu den Außenflächen
Unterschiedliche Terrassen- und Aufenthaltsbereiche
Großzügige gepflasterte Zufahrt
Zwei integrierte Garagen, innen miteinander verbunden
Großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz
E-Ladestation vorhanden
Technik
Öl-Zentralheizung
Photovoltaikanlage vorhanden
Solarthermieanlage vorhanden
Große Fensterflächen mit älteren Holzfenstern und Doppelverglasung
Funktionierende technische Gebäudeausstattung
Weitere energetische und technische Modernisierungsmöglichkeiten vorhanden
Besondere Details
Individuelle Architektur mit ausgeprägter Holzstruktur
Großzügige Verbindung von Innen- und Außenbereichen
Balkonflächen über mehrere Gebäudeseiten
Wäscheschacht als praktisches Detail der ursprünglichen Hausplanung
Sauna
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse
Integrierte Doppelgarage
E-Ladestation

SonstigesEine besondere Architektur mit Raum für die eigene Handschrift

Dieses besondere Architektenhaus wurde über die Jahre immer wieder gepflegt, angepasst und in verschiedenen Bereichen weiterentwickelt. Die vorhandene Ausstattung bietet eine gute Grundlage für einen zeitnahen Einzug.

Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, dem Haus mit der eigenen Einrichtung, Farben und persönlichen Ideen eine neue, ganz individuelle Note zu geben. Die außergewöhnliche Architektur, die großzügigen Räume und die charakteristischen Materialien bilden dafür eine besondere Grundlage.

Ein Juwel seiner Zeit - bereit, mit den eigenen Ideen neu interpretiert zu werden.StichworteNutzfläche: 63,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, nur NichtraucherSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung