Preise und Kosten

Kaufpreis: 268.000 €
Kaufpreis pro m²: 8.965 €
Hausgeld: 160 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Provision beträgt vom Käufer 1,5 % + MwSt vom Kaufpreis, ebenso vom Verkäufer:
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

81545 München

Loading (MapContainer)

Die Wohnung ist einer schönen, ruhigen Umgebung gelegen und lockt zum Spaziergang ein.Ruhe statt Hektik, trotzdem ist alles in kurzen Wegen erreichbar.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Harlaching, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig bietet sie eine sehr gute A…

Die angebotene Wohnung befindet sich in Harlaching, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig bietet sie eine sehr gute Anbindung an das Münchner Stadtgebiet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 850 €, hinzu kommt eine Garagenmiete von 120 €. Mit seiner guten Lage verbindet das Appartement naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. U-Bahn-, Bus- u. Straßenbahn sind mit kurzen Wegen erreichbar.Durch seine Vorteile bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage in einer sehr gefragten Wohnlage in München.RaumaufteilungDer Eingangsbereich des Hauses ist mit Granitboden gestaltet. Man erreicht das Appartement dann über den Hausflur zur Westseite. Das Besondere an der Wohnung ist die Terrasse mit Austritt zum Garten. Mit dieser Wohnung besitzt man das Recht zur ausschließlichen Nutzung des Gartens.

Ausstattung

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Garten
Hauswirtschaftsraum
Keller
Terrasse

Die Wohnung ist komplett renoviert.Das Bad wurde neu gefliest. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und hat ein Fenster zum Garten. Der Wohn/Schlafraum ist mit Parkettboden gestaltet. Von diesem Raum geht man auf Terrasse und Garten.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-037-206 | SIP-ID: 26L43E5NUESH

PLZ: 81545
Ort: München
Verfügbar ab: 2026-09-02
Etage: 0. Obergeschoss
Wohnfläche: 29 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: neuwertig
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.08.2017
Energieausweis gültig bis: 16.08.2027
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

BesichtigungstermineBesichtigungstermine können Sie mit uns vereinben. Bitte rufen Sie an oder melden Sie sich per Mail. Anbieter der Immobilie: von Pappenheim-Immobilien GmbH Biedersteinerstr. 8, 80802 München Tel.: 089/ 399331- mobil: 0172 -6456 113 v.pappenheim@t-online.deStic…

BesichtigungstermineBesichtigungstermine können Sie mit uns vereinben. Bitte rufen Sie an oder melden Sie sich per Mail. Anbieter der Immobilie: von Pappenheim-Immobilien GmbH Biedersteinerstr. 8, 80802 München Tel.: 089/ 399331- mobil: 0172 -6456 113 v.pappenheim@t-online.deStichworteZustand: renoviert, gepflegtServiceleistungen: Hausmeister

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Immobilien v.Pappenheim GmbH

Biedersteinerstraße, 80802 München

Optimal geschnittenes Appartement - gute Rendite