Hübsches 1-Zimmer-Appartment mit Balkon und Blick in zentraler Lage von Mainz

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mainz mit hervorragender Anbindung an das städtische Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso befinden sich ein Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen im näheren Umkreis. Zudem sind der Rhein, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar. Der Schillerplatz ist nur ca. 200m entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute regionale sowie überregionale Verbindung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre praktische Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in Mainz bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Wohnhauses und ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar.

Der Wohnbereich mit zusätzlicher Küchenzeile bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen in einem Raum. Ein überdachter Balkon mit tollem Blick schafft einen zusätzlichen Außenbereich. Das Badezimmer sowie ein Abstellraum auf Ebene der Wohnung ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die Wohnung ist derzeit für ca. 464 € monatlich an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Der Mieter nutzt das Apartment als Zweitwohnsitz und würde das Mietverhältnis gerne für die kommenden zwei Jahre fortführen. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die eine vermietete Wohnung in Mainz als Kapitalanlage suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 172,- €, davon sind ca. 110,- € umlagefähig.

- Balkon
- Gaszentralheizung aus ca. 2021
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstiges*Einige Bilder wurden mit KI optimiert

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*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.61, Distanz zur Realschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.71, Distanz zum Flughafen: 31.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46, Distanz zur Autobahn: 5.48, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05