1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Littenweiler, einer der beliebtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Freiburger Innenstadt.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Dreisam, deren Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang – die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Ebenso attraktiv ist die Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1. Von dort aus gelangen Sie ohne Umsteigen bequem und schnell in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb des Stadtgebiets. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Studierende und alle, die Wert auf eine hervorragende Anbindung legen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Dreisam macht Littenweiler seit vielen Jahren zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Gesamtzustand und ihre attraktive Lage im Freiburger Stadtteil Littenweiler. Mit ca. 42 m² Wohnfläche, einer kleinen Terrasse mit eigenem Gartenbereich sowie einem Tiefgaragenstellplatz eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und ist sofort verfügbar. Dank des sehr guten Erhaltungszustands können Sie ohne größeren Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung zeitnah vermieten.Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.Die separate Küche verfügt über ein bodentiefes Fenster, wodurch sie besonders lichtdurchflutet wirkt. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss und rundet den funktionalen Grundriss ab.Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der als Sondernutzungsfläche ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Hier lässt sich der Außenbereich als persönliche Ruheoase genießen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Doppelparker. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt und die Wohnung verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, sodass auch für modernes Arbeiten im Homeoffice beste Voraussetzungen geschaffen sind.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, sofortiger Verfügbarkeit und einer gefragten Wohnlage mit hohem Freizeitwert.

- Erdgeschosswohnung- Ca. 42 m² Wohnfläche- Baujahr 1996- Sofort verfügbar- Sehr gepflegter Gesamtzustand- Terrasse mit eigenem Gartenbereich (Sondernutzungsfläche)- Tageslichtbad mit Dusche- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Separate Küche mit bodentiefem Fenster- Außenjalousien an allen Fenstern- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)- Fernwärmeanschluss- Glasfaseranschluss in der Wohnung- Attraktive Wohnlage- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

SonstigesInformieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.StichworteTiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-WürttembergSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugSofort