Neubauprojekt Roßmühle - Doppelhaushälften in Hamminkeln

Willkommen in Hamminkeln - Roßmühle – einem charmanten projektierten Neubau-Wohngebiet, das den perfekten Ausgleich zwischen Naturverbundenheit und urbaner Nähe bietet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ortskern Hamminkeln, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten direkt vorfinden. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Sportanlagen und der Tennisclub liegen quasi vor der Haustür.Die Anbindung könnte kaum besser sein: Über die Landesstraße L473 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn A3 – Ihr direkter Weg ins Ruhrgebiet oder Richtung Niederlande. Zwei nahegelegene Bushaltestellen verbinden Sie zudem bequem mit dem Ortszentrum und dem Bahnhof Hamminkeln.Und das Beste: Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie hier Ruhe und Entspannung, denn südlich und westlich schließen sich weite, grüne Landschaften an. Ein Ort, an dem man durchatmet – und zugleich bestens vernetzt bleibt.

ObjektbeschreibungDas Haus – ein Zuhause, das begeistert!Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht Ihr Lebensmittelpunkt.Es entstehen Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und die Grundstücksgrößen betragen ca. 245 – 275 m² (Kaufpreise ab 443.500 EUR bis 449.500 EUR). Diese Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Großzügige Fensterflächen lassen Licht in jedes Zimmer und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die das Haus offen und einladend wirken lässt.Im Erdgeschoss erwartet Sie der Mittelpunkt des Familienlebens: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich in Kombination mit einer offenen/ geschlossenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ob Familienfeier, Sommerabend mit Freunden oder gemütlicher Sonntag auf dem Sofa – hier entsteht Raum für all die Momente, die Ihr Leben ausmachen.Das Obergeschoss schenkt Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das helle Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen – ein Ort, an dem sich Funktionalität und Wohlgefühl verbinden lassen.Der Spitzboden erweitert Ihren Platzbedarf und Stauraum. Es besteht die Möglichkeit diesen als Abstellraum (ca. 18 m²) auszubauen. Die Bauweise ist massiv und nachhaltig, ausgestattet mit moderner Haustechnik: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster sorgen für Behaglichkeit und Energieeffizienz. Die Integration erneuerbarer Energien in Form einer Photovoltaikanlage senkt Ihren CO2-Fußabdruck und reduziert Ihre Betriebskosten. Eine Garage oder eine E-Ladestation stehen als Sonderwunsch zur Verfügung, damit Ihr Zuhause auch technisch zukunftssicher aufgestellt ist. Ein Zuhause, das alles vereint: modernes Design, clevere Raumaufteilung und nachhaltige Technik. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – stilvoll, komfortabel, einzigartig.RaumaufteilungEG- Wohn- und Essbereich- Küche- Zugang zu Terrasse und Garten- Gäste-WC mit Fenster- Diele/ Flur- Abstell- und HaustechnikraumOG- Flur- 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Ankleide- Zugang zum Spitzboden

BeratungstermineÜberzeugen Sie sich davon, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin.StichworteZustand: Erstbezug, projektiertTV: Sat-Anschluss, AntennenanschlussVersorgung: Eigene Stromversorgung