Wohnen mit Balkon: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Stadtresidenz

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage in Neutraubling. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden sich in unmittelbarer Nähe um das Haus. Auch diverse große Arbeitgeber befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Umgebung bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inkl. einem Badesee. Regensburg ist durch die gute Verkehrsabindung in wenigen Minuten erreichbar.

Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in der Stadtresidenz NeutraublingDiese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem eigenen Balkon. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stadtresidenz 2 in der Aussigerstraße und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Die Wohnung verfügt über einen angenehm geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem bequem und komfortabel erreichbar.Die 2-Zimmer-Aufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Stadtresidenz überzeugt durch ihre etablierte Wohnstruktur und die angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.Wichtig für Kapitalanleger:Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Der bestehende Mietvertrag wird beim Verkauf übernommen. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, direkt in eine bereits vermietete Wohneinheit zu investieren, ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen.Die Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 6.894,00 € p.A.Die Wohnung stellt somit eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf eine solide und langfristig vermietbare Wohnimmobilie in einer etablierten Wohnanlage legen.Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.