Außergewöhnliche neuwertige 3,5Zi.-Whg. über 2 Ebenen: Wohnjuwel mit eigenem Gartenparadies und XXL-Garage

schöne Ortsrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne und ins Naturschutzgebiet,Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Grundschule ... vor Ort, mit guter Verkehrsanbindung nach Friedrichshafen, Markdorf und Ravensburg.

Ein Zuhause der besonderen Art; ein Wohntraum, für alle, die das Besondere suchen; wohnen Sie wie im eigenen Haus, mit großzügigem Grundstück, überdachter Riesenterrasse und vielen Extras, die Sie selten finden! Sofort beziehbare, leerstehende, neuwertige 3,5-Zi.-Whg. über 2 Ebenen (Gartengeschoß und OG) mit eigenem Eingang, ca. 300m² großem eigenem Garten (als Sondernutzung) und größtenteils glasüberdachter, ca. 40m² großer Terrasse. EG/Gartengeschoß: Wohnen/Essen 51m², Küche 13m², Kühlraum 5m², große Terrasse, Gäste-WC/Dusche, Flur, große Garage.OG: Schlafen/Ankleide/Flur 25m², Bad 10m², gr. Dachterrasse über der Garage, mit von außen separat zugängigem Zimmer/Appartment mit Bad/WC und kl. Kochzeile mit ca. 40m² (Türöffnung vorhanden, Holzabtrennung, Durchbruch innen muß noch ausgeführt werden).

Sole-Wasser-Wärmepumpe Fa. Weishaupt (2025), PV-Anlage (2023, ca. 13Wp), zentrale Staubsaugeranlage (ideal für Allergiker), Entkalkungsanlage (für Brauch- und Trinkwasser), Regenwasserzisterne mit 10cbm, Gartenhaus f. Gartengeräte, begehbare Vogelvolliere,.modernes Bad im OG mit gr. bodenebener Dusche, Doppel-WB, WC und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß im EG neben der Garage vorhanden, separates Gäste-WC mit Dusche und WB im EG, weiteres WB/WC (Cristadur) im UG.inkl. neuwertiger Einbauküche (Berbel-Homeier, 2021) mit hochwertigen Miele-E-Geräten , Schock-Spüle, satin. Mattlack lavagrau, Edelstahlgriffen, Naturstein-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dampfgarer, LED-Unterbauleuchten, push to door...),hinter der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum/Speis mit Naturboden und Thermotüre (naturgekühlt durch Erdreich). hochwertige Parkett- und Fliesenböden (2022-23), Vollglastüre, Glasschiebetüre, SAT-Schüssel, Kunststoffenster weiß 2-fach isoliert, elektr. Rolläden, Fliegenschutzgitter, eigener Keller, Hebeanlage, Technikraum im UG, mit großer Garage mit Wallbox und elektrischem Tor, ca. 3m breitem Garagentor, Heizkörper, Bodenfliesen und direktem Zugang in den Garten. Alle 4 Wohnungen/Appartments haben eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom.

Gesamtkaufpreis mit Einbauküche und großer Garage 549.000€.Gesamtgrundstücksgröße ca. 566m². Das mtl. Hausgeld wurde geschätzt, da dieses 4-Familienhaus (diese Hauptwohnung W1 sowie 3 separate Appartments W2-W4) bisher innerhalb einer Familie genutzt wurde. Deshalb gibt es aktuell auch keinen Verwalter oder Hausmeister. Energieausweis mit sehr gutem Wert (A+) vorhanden,Alle Angaben ohne Gewähr.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.