1-2 Familienhaus mit viel Raum für mehrere Generationen und Handwerker!

82319 STARNBERG am begehrten Starnberger See liegt im beliebten Münchner Süden mit kurzen Wegen über die BAB in die Münchner City und in die Alpen. In Starnberg sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort. Eine attraktive Stadt mit großer Kaufkraft und beliebt bei Kapitalanlegern und Investoren. Das Grundstück liegt 10 Gehminuten von der S-Bahnstation Starnberg-Nord entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen diverse Einzelhandelsgeschäfte und Sportstätten. Das naheliegende Naherholungsgebiet Leutstettener Moos/Würm ist zu Fuß erreichbar.

Zum Verkauf steht dieses sonnige Anwesen mit einem 1-2 Familienhaus, bestehend aus einem renovierungsbedürftigen EFH Bj. 1947 und einem Anbauhaus aus dem Jahr 2009 der Fertigbaufirma Haas mit insgesamt 9 Zimmern, ca. 185m² Wohnfläche und ca. 54m² Nutzfläche in 82319 Starnberg, mit 786 m² Grundstück in familiärer und einkaufsnaher Lage. *****Das HAAS-Fertighaus Haus 1, ist gestaltet als Anbau, E+D, Baujahr 2009 und verfügt über ca. 94m² Wohnfläche zzgl. Nfl. + Im EG: Entreé mit Wohnzimmer und Wohnküche mit Ausgang Südterrasse, Gäste-WC, Windfang, Diele mit möglichem Übergang in den Keller des Altbaus.+ Im OG: Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit zwei Waschtischen, WC und Badewanne *****Das renovierungsbedürftige Haus 2, E+D mit Keller, Baujahr 1947 mit ca. 90m² Wfl. und ca. 54m² Nfl. steht auf der westlichen Seite des Anwesens - Aufteilung wie folgt: + Im EG: Entreé mit Wohnzimmer, Esszimmer/Arbeitszimmer, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Diele mit Abstellraum Anschlüsse für potenzielles WC sind vorhanden.+ Im OG: Zwei Schlafzimmer davon eines mit Balkon, Badezimmer, Kammer und ein Speicherraum unter den Dachschrägen.+ Im KG: Zwei vollwertige Kellerräume, ein Heizkeller mit Gasheizung und Platz für eine hauswirtschaftliche Nutzung: Waschmaschine etc., Durchgang zum HAAS-Fertighaus.*****Die Gasheizung aus dem Jahr 2015 versorgt beide Gebäude. Das Dach des Altbaus wurde 1998 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Einzelgarage mit angebauten Schuppen, als auch ein komfortabler Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz.Für eine eventuelle Neubebauung des Grundstückes gilt Baurecht nach §34 und orientiert sich an der umliegenden Bebauung - Bebauung in der Umgebung: EFH, DHH und 3-Spänner.