Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und zusätzlichem Bauland in begehrter Lage von OB-Sterkrade

Die Immobilie befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Sterkrade sowie die Autobahnen A2, A3 und A516 sorgen für eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Die Kombination aus attraktiver Wohnlage und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietung, ein attraktives Entwicklungspotenzial sowie ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Bauland.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 680 m² und verteilt sich auf neun gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietinteressenten. Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort.

Auf dem ca. 1.166 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der allen Mietparteien zur Verfügung steht. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 49.680 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete liegt derzeit bei lediglich 5,33 €/m² und bietet damit attraktives Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial. Des Weiteren wird eine Wohnung zum 01.11. bezugsfrei, sodass die Miete im Rahmen der Neuvermietung unmittelbar an das aktuelle Mietniveau angepasst werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt ist das im Kaufpreis enthaltene Bauland, das dem Erwerber zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet und die Attraktivität des Investments nachhaltig steigert.

* Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
* Inklusive zusätzlichem Bauland
* Ausschließlich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen
* 6 Wohnungen mit Balkon
* Großzügiger Gemeinschaftsgarten
* 2 Garagen
* Jahresnettokaltmiete: 49.680 €
* Durchschnittliche Bestandsmiete: 5,33 €/m²
* Dachboden gedämmt

SonstigesEine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zum Bus: 0.42