3 ZKB Wohnung mit Balkon, EBK, renoviert, ruhige Wohnlage

In einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Gerolfing finden Sie die ideale Umgebung für Familien und Berufstätige. Die Lage besticht durch ihre freundliche Nachbarschaft, die Ihnen ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt vor der Haustür erreichen Sie bequem einen Kindergarten sowie eine Grundschule, die für eine exzellente Betreuung und Bildung Ihrer Kinder sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Metzger und ein Bäcker zur Verfügung, während die nahegelegene Sparkasse Ihre finanziellen Aspekte abdeckt.Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Ingolstadt und zum Westpark, wo zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Für Entspannung im Freien ist ein nahegelegener Park perfekt geeignet, um die Natur zu genießen oder sich sportlich zu betätigen. Diese lebendige Umgebung fördert nicht nur die Bequemlichkeit des Alltags, sondern auch ein aktives und erfülltes Leben.

In der begehrten Wohngegend erwartet Sie eine helle und gepflegte Obergeschoßwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im ausgebauten Dachstudio sind ein gemütliches Kinderzimmer und ein kleines Büro untergebracht. Die erste Ebene bietet Ihnen eine moderne Küche mit einer hellen Einbauküche, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem charmanten Doppelhaus mit nur vier Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Der Wohnbereich hat eine großzügige Fläche, die Komfort und Stil vereint, während die hochwertigen Materialien wie Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen und Fliesen im Bad zusätzliche Akzente setzen. Erfreuen Sie sich an den neu eingebauten Dachfenstern, die für viel Licht sorgen, und dem Balkon, der zur Entspannung einlädt. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung, was optimalen Stauraum bietet. Das Baujahr und die regelmäßigen Renovierungen, wie die frischen Innentüren und die Eingangstür aus 2023, runden das insgesamt attraktive Angebot ab.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Doppelhauses, das 1991 erbaut wurde, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das ansprechende Umfeld. Die Mieter, ein Ehepaar, genießen derzeit die Vorzüge einer gut ausgestatteten Küche. Der gemütliche Balkon bieten ideale Rückzugsorte, um entspannende Momente im Freien zu genießen. Für ihren PKW stehen Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung, inklusive eines speziellen Tiefgaragen- Stellplatzes. Zudem sind praktische Lagerräume wie ein abgeschlossener Kellerraum vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten. Mit all diesen Annehmlichkeiten wird die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer erstklassigen Investition. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 935,--€ monatlich

Ihre Suche nach einem besonderen Zuhause könnte hier enden! Diese Renovierte und gepflegte Immobilie bietet nicht nur einen einladenden Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge Stellen Sie sich vor, wie Sie an heißen Sommertagen in Ihrem privaten Pool entspannen, während Sie den Blick auf die Pflanzen und die geschmackvoll gestaltete Umgebung genießen.Dieses Objekt deckt nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse ab, sondern bietet auch die Sicherheit einer städtischen Wasserversorgung sowie einer zuverlässigen Stromversorgung. Die wenigen angebotenen Details deuten auf ein durchdachtes Konzept hin, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.Zögern Sie nicht länger! Wenn Ihnen diese Kombination aus Renovierung, Pflege und den zusätzlichen Annehmlichkeiten zusagt, dann ist es an der Zeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben sie bei ihrer Anfrage immer ihre Telefonnummer und E-Mailadresse mit an.