Zweifamilienhaus in Garbsen – Erdgeschoss ab 2027 frei, ideal zur Eigennutzung als Einfamilienhaus

Alles fußläufig: Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.Beste Anbindung: Dank der nahegelegenen Bushaltestelle und Stadtbahn sind Pendler im Handumdrehen im Zentrum von Hannover. Auch die Autobahn und Bundesstraße sind schnell erreicht.Natur vor der Tür: Der Stadtpark und die grüne Umgebung bieten den perfekten Ausgleich und Erholung direkt im Viertel.

Dieses gepflegte und frisch teilsanierte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen. Das Objekt befindet sich in einem soliden, zeitgemäßen Zustand und punktet mit einem großzügigen Grundstück inklusive Garten, einer Garage und einem praktischen Vollkeller. Die Mieter der Einheit im Erdgeschoss ziehen zum 31.12.2026 aus, die Einheit im Obergeschoss ist weiterhin vermietet. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, beide Etagen zusammen als großzügiges Einfamilienhaus selbst zu nutzen; alternativ lässt sich das Haus weiterhin als Zweifamilienhaus mit Mieteinnahmen betreiben. Dank der brandneuen Gasheizung investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie mit viel Potenzial.

Erdgeschoss- umfangreich saniert und modernisiert- Moderne Einbauküche - Elektrik sowie die zugehörigen Heizungsrohre wurden bereits vollständig erneuert- Austausch aller Fenster und HaustürenObergeschoss- überwiegend in einem älteren, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand- Standardausstattung aus den VorjahrenAllgemeines & Außenbereich (Gesamtobjekt)- neu installierte zentrale Gasheizung- Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereitAußenbereich & Nutzfläche: - Großzügiger Garten- Vollunterkellerung - Garage- Außenstellplatz

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024BezugAbsprache