Preise und Kosten

Kaufpreis: 209.000 €
Hausgeld: 130,31 €
Anmerkung zur Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

30519 Hannover

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Gut angebundene Wohnlage in Hannover-Wülfel mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Eine gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Messe und Laatzen. Die nahegelegene Leinemasch bietet zudem vielfältige…

Gut angebundene Wohnlage in Hannover-Wülfel mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Eine gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Messe und Laatzen. Die nahegelegene Leinemasch bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Hannover und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Ein eigener Ke…

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Hannover und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz in Form eines Sondernutzungsrechts. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft.Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an.

Ausstattung

Balkon
Keller

- ca. 65 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Hochparterre- Gepflegter Zustand- Kellerraum- Eigener Außenstellplatz- Gas-Etagenheizung- Aktuell vermietet

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-036-928 | SIP-ID: 26EF5XEHYBCR

PLZ: 30519
Ort: Hannover
Wohnfläche: 65 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 5 m²
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.02.2026
Energieausweis gültig bis: 18.02.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Etagenheizung
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 170 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Hinweis zur Bildbearbeitung: Bei der Außenaufnahme wurde das Wetter mit…

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Hinweis zur Bildbearbeitung: Bei der Außenaufnahme wurde das Wetter mithilfe von KI angepasst. Darüber hinaus wurden keinerlei Veränderungen an der Immobilie vorgenommen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Anbieterinformationen

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B&S Immobilien Service GmbH

Hertzstraße 13, 30827 Garbsen

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz in Hannover-Wülfel