Attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen direkt neben dem neuen Unicampus

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Stadtzentrums, direkt gegenüber von dem neu errichteten Unicampus. Nur einen Katzensprung zum Markt entfernt, mitten im Leben, in den eigenen vier Wänden mit Parkmöglichkeit; so lässt sich das Wohnen und Arbeiten in dieser Immobilie beschreiben. Von hier aus sind Schulen, Kitas, die Post, diverse Einkaufsläden, Ärztehäuser, die Universität sowie das Theater und Museen bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Paradiesbahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele unkompliziert erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage in der Frauengasse eine ideale Kombination aus zentrale Lebensqualität, hervorragender Anbindung und unmittelbarer Nähe zu einem zukunftsweisenden Hochschulstandort. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition mit hohem Potenzial.

KurzbeschreibungAttraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen direkt neben dem neuen UnicampusObjektDieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Frauengasse 18 stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine nachhaltige und solide Rendite legen. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Von einer Einraumwohnung mit separatem Zugang bis hin zu einer Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnung bietet das Objekt eine ausgewogene Wohnungsvielfalt, die unterschiedliche Zielgruppen anspricht. Die Einheiten sind funktional geschnitten, überwiegend als Etagenwohnungen ausgeführt und teilweise mit Balkonen ausgestattet, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Sämtliche Einheiten sind durchgehend vermietet und weisen eine stabile Mieterstruktur auf und ermöglichen somit einen sofortigen Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen. Das Gebäude ist unterkellert, wobei jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht und somit zusätzlicher Stauraum gewährleistet ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem praktischen Fahrradschuppen im Innenhof des Hauses sowie sieben KFZ Stellplätze, die das Angebot sinnvoll abrunden. Die Zufahrt der Stellplätze kann komfortabel über die Frauengasse auf der Ostseite als auch über die Straße Am Rähmen auf der Westseite erfolgen. Dank der attraktiven Lage in Jena, der stabilen Mieterstruktur sowie der wirtschaftlichen Stärke des Standorts bietet diese Immobilie eine verlässliche und langfristig wertbeständige Kapitalanlage - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

StichworteStellplatz vorhanden