Doppeltes Sanierungsobjekt in Marpingen zu verkaufen!

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Marpingen, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie zur Autobahn.

Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch Kindergarten, weiterführende Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

In Marpingen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Das um 1900 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank der flexiblen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Damit eröffnet sie Ihnen die Chance, Grundrisse und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den charaktervollen Altbau individuell aufzuwerten. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Für angenehme Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung - ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die Einliegerwohnung ergänzt das Angebot sinnvoll, beispielsweise zur Vermietung, als separates Büro oder für Familienangehörige.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus Größe, Aufteilung und Entwicklungspotenzial in Marpingen. Ideal für alle, die ein Objekt mit Substanz suchen und es mit eigener Handschrift in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln möchten.

- 1975 circa Anbau
- 2015 Öl-Heizung
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Befeuerung mit Öl
- Sanierungsbedürftig

SonstigesWir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!StichworteNutzfläche: 355,60 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.23, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 9.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.91, Distanz zum Gymnasium: 8.64, Distanz zum Flughafen: 1.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.18, Distanz zur Autobahn: 5.42, Distanz zum Bus: 3.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 16.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung