Helle 3-Zi-Whg. mit Blk., EBK, Stellplatz und zusätzlicher Wohn/Nutzfläche im ausgebauten Dachboden.

Die Wohnung befindet im Göttinger Stadtteil Geismar, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Süden der Universitätsstadt. Geismar bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Göttinger Innenstadt und die Universität sind sowohl mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vom Wohnstandort aus unternehmen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Göttinger Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In ruhiger Lage von Göttingen-Geismar erwartet Sie diese schön helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss im Haus mit zusätzlicher Wohn-/Nutzfläche.

Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das größere Zimmer und das Badezimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder Abstellbereiche.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie den Feierabend in ruhiger Atmosphäre und die Aussicht genießen. Die beiden unterschiedlich großen Schlafzimmer lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Küchenarbeit. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern gestaltete, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Urinal und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Im Keller stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich gehören ein geräumiger eigener Kellerraum zur Wohnung.

Eine Wohnung mit viel Platz und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und großzügigem Zusatzbereich im Dachgeschoss suchen

Die Highlights auf einen Blick:

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- überdachter West-Balkon
- helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
-Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken
- ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 25 m² Wohn-/Nutzfläche
- 2 zusätzliche Räume + Abstellraum im Dachgeschoss
- weiteres Bad mit WC und Waschbecken im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- eigener Kellerraum
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
- ruhige Lage in Göttingen-Geismar

Provisionshinweis3,57%
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesAlle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1