Großzügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Ruhig wohnen und dennoch schnell in Göttingen

Hetjershausen gehört zu den beliebten westlichen Stadtteilen Göttingens und zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und die ruhige Umgebung aus.

Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Göttinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen gut erreichbar.

Auch die umliegenden Ortsteile und das Göttinger Stadtgebiet sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Für Familien bietet die Lage zudem eine gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders interessant ist die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der außergewöhnlich großzügigen Grundstücksfläche von ca. 980 m².

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 980 m² Fläche befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Hetjershausen und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.

Die attraktive Grundstücksgröße, die gewachsene Wohnlage und die vorhandene Erschließung machen das Objekt insbesondere für Käufer interessant, die sich langfristig ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1967 bebaut. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Zusätzlich steht eine vollständige Unterkellerung sowie eine Garage zur Verfügung.

Für Käufer, die über eine grundlegende Neugestaltung ihrer Wohnsituation nachdenken, bietet das Grundstück eine interessante Ausgangssituation. So könnte beispielsweise perspektivisch ein neues, modernes Einfamilienhaus entstehen, das die großzügige Grundstücksfläche optimal ausnutzt.

Auch die vorhandene Unterkellerung und Garage können bei der Planung einer zukünftigen Nutzung interessant sein und sollten im Rahmen einer individuellen Prüfung berücksichtigt werden.

Auf einen Blick:

- ca. 980 m² Grundstücksfläche
- attraktive, gewachsene Wohnlage in Göttingen-Hetjershausen
- bestehendes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche
- Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss verteilt
- voll unterkellert
- Garage vorhanden
- großzügige Grundstücksfläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- interessant für Käufer mit Vorstellungen für eine zukünftige Neubebauung

Provisionshinweis3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesAlle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen