Moderne 2-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse u. Pkw-Stellplatz in zentraler Wohnlage von Bad Zwischenahn

Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen in Bad Zwischenahn sowie das Zwischenahner Meer sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

**Energieausweis wurde beantragt**

Werden Sie Eigentümer dieser 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen und ruhigen Wohnhauses in zentral gelegener Lage von Bad Zwischenahn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie mit integrierter Küche. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad, einen Abstellraum sowie eine kleine Empfangsdiele. Das Immobilienangebot wird von den elektrischen Außenrollläden sowie der in allen Räumen vorhandenen Fußbodenheizung ideal abgerundet. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum stehen ebenfalls im Außenbereich zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe (Bj. 2025), die durch eine Gasheizung (Bj. 2021) unterstützt wird.

ruhiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Außenwände aus 36,5 cm starken Gasbetonsteinen mit weißem Kratzputz; mit markanten Ecksteinen optisch ergänzt
Bodenbelag im Treppenhaus aus hochwertigem Aglo- Marmor
weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung; im Wohnzimmer als Schiebetürelement
Videoanlage mit Kamera an der Haustür; Monitorüberwachung in der Wohnung möglich
weiße Wohnungseingangstür mit Stahlzarge und Spion
Fußboden in der gesamten Wohnung gefliest (hell)
Wohnungstüren und Zargen in Holzausführung (weiß)
Badezimmer türhoch gefliest (hell gemustert); ausgestattet mit einer nahezu bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC; Waschmaschinenanschluss vorhanden
Gegensprech- und Türöffnungsanlage vorhanden
Fernsehempfang über Satelliten-Schüssel
überdachte Terrasse (Sondernutzungsrecht) mit anliegendem Gartenbereich, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht (Die Gartenpflege wird von einem externen Dienstleister übernommen)
Bodenbelag Terrasse: hochwertiger, frostsicherer Fliesenbelag
abschließbarer Abstellraum Nr. 1 vom Gartenbereich aus zugänglich
Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe (Baujahr 2025), die durch eine Gasheizung (Baujahr 2021) unterstützt wird
zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Abstellhaus ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,62 m², Gesamtfläche: 58,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1