Lage und Zustand - Top! Investment "Am Stadtpark"| GLADIGAU

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Boizenburg, einer attraktiven Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, und bietet für Kapitalanleger interessante Voraussetzungen. Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Dank der ruhigen, zugleich zentralen Wohnlage ist das Objekt sowohl für Mieter mit dem Wunsch nach hoher Lebensqualität als auch für Mieter mit Bedarf an guter Erreichbarkeit attraktiv. Die Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen sorgt zudem für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden und unterstreicht das langfristige Potenzial dieser Investition.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches nach dem WEG-Gesetz in 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist.
Weiterhin werden 8 Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit gut geschnittenen Grundrissen. Die Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Paaren und Familien.
Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen.

Das Wohngebäude wurde 1998 fertiggestellt und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem die Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen für alle Wohnungen. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die laufen instandgehalten wurde.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2017.

Das Potenzial dieser Wohnungen liegt in der Miete. Bei Neuvermietungen konnten Mieten weit über der Durchschnittsmiete von 6,46 € /m² erzielt werden. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beläuft sich insgesamt auf € 77.169,72. Bitte entnehmen Sie den Vermietungsstand der Mieterliste.

Damit präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage für Kapitalanleger, die auf eine solide Wohnimmobilie mit stabiler Mietstruktur setzen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Stichwortevermietbare Fläche: 937,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern