Immobilie mit Seltenheitswert! Freistehendes Einfamilienhaus in Densborn I Hochwertig modernisiert

Die Ortsgemeinde Densborn liegt im idyllischen Kylltal im Südwesten des Landkreises Vulkaneifel. Dank des eigenen Bahnhofs an der Eifelstrecke Köln-Trier sowie der Nähe zu den Autobahnen A 60 und A 1/A 48 ist das Dorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Zu den historischen Sehenswürdigkeiten zählen die historische Wassermühle aus dem 18. Jahrhundert, Reste der alten Wasserburg sowie der direkt vorbeiführende Kyll-Radweg.
Familien profitieren vor Ort von einem eigenen kommunalen Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen in den umliegenden Nachbarorten wie Birresborn, Gerolstein oder Kyllburg schnell erreichbar sind. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in den nahegelegenen Zentren einkaufen. Ein reges Vereinsleben sowie das Gemeindezentrum prägen die Dorfgemeinschaft.

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Dacheindeckung: Naturschiefer (1992) - Aufwändiges Winkeldach mit Krüppelwalm, zwei Dachgauben und kleiner Dachterrasse I Holz-Aluminiumfenster und -fenstertüren mit echten Sprossen und Zweifachverglasung (1992) mit automatisch programmierbarer Rollladensteuerung I Außenfensterbänke aus Eifel-Sandstein I Echtholz- und Fischgrätenparkett I Öl-Zentralheizung (1992) - Brauchwasserpumpe, Umwälzpumpe, Ölpumpe, Ausgleichsgefäß und Rückflussverhinderer erneuert I Teilweise Fußbodenheizung im OG I Warmwasseraufbereitung über die Heizung I Kachelofen (1992) der Fa. Biofire I Stromleitungen: 2020 erneuert + LAN- und Sat-Steckdosen in allen Zimmern I I SAT-Antenne für Astra 19,2, Hotbird 13 & Astra 28,8 mit neuem Verteilerkasten I Zusätzliche Dachdämmwolle im OG (Badezimmer, Flur, kleines Schlafzimmer) I Einbauküche der Fa. Poggenpohl (2013) mit Elektrogeräten (2020 - 2022) I Aufwendige Innenrenovierungen im Jahr 2020 I Traumhafter Garten mit Terrasse und verschiedenen Sitzbereichen I Integrierte Doppelgarage (39,85 m²) im KG I Dachspeicher mit neuer Dachbodentreppe I Hochwertige englische Vliestapeten im gesamten Haus von namhaften Herstellern (Sanderson, Laura Ashley, Cole & Son, Voyage Maison)

SonstigesSie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020