Recklinghausen-Hillen! Familienfreundliches Reihenendhaus am Ende eines ruhigen Stichweges.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Recklinghäuser Ostviertel, direkt am Naturschutzgebiet Paschgraben grenzend. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Recklinghäuser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, dem Palais Vest sowie einem umfangreichen gastronomischen und kulturellen Angebot liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof sowie in weitere Recklinghäuser Stadtteile.

Auch für Berufspendler bietet die Lage gute Voraussetzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen A2 und A43 zügig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie in Richtung Münsterland.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung - ideal für Familien, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer gewachsenen Wohnlage profitieren möchten.

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet auf einem 808 m² großen Kaufgrundstück ein großzügiges Raumangebot und wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Mit insgesamt fünf Schlaf-/Kinderzimmern eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit entsprechendem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Ankleide-/Abstellraum. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Helle Fliesenböden in Holzoptik und eine Fußbodenheizung runden die Ausstattung ab.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. In den Schlafzimmern sind Teppichböden verlegt, während die Diele mit hellem Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet ist.

Das Kellergeschoss bietet neben Anschluss- und Hauswirtschaftsraum weitere wohnlich ausgebaute Räume sowie Dusche und WC. Über eine separate Kellerausgangstreppe besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Auch technisch bietet das Haus eine zeitgemäße Ausstattung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, elektrischen Rollläden und Wallbox. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.

Der großzügige, vollständig eingezäunte Außenbereich wird durch ein massives Gartenhaus und eine Grundwasserpumpe ergänzt. Neben einem KFZ-Stellplatz direkt am Haus stehen zwei über das Gartentor erreichbare Garagen mit Sektionaltoren und Wasseranschlüssen zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, umfangreiche Nebenflächen und eine moderne technische Ausstattung.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Ankleide- / Abstellraum
- Einbauküche
- helle Fliesen-Oberböden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer

Obergeschoss (Dachgeschoss):
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Teppichböden in Schlafzimmern
- heller Fliesenboden in Holzoptik in der Diele

Kellergeschoss:
- wohnliche ausgebaute Kellerräume
- Dusche
- WC
- Anschlusskeller
- Hauswirtschaftskeller
- Kellerausgangstreppe zum Garten

Sonstiges:
- Wärmepumpe
- Klimaanlage
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise an der Terrasse
- komplett eingezäunter Garten
- massives Gartenhaus
- Grundwasserpumpe
- 2 Gargen mit Sektionaltoren und Wasseranschlüssen
- Wallbox

SonstigesVorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3