gemütliches Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit und fantastischem Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in Erfurt-Hochheim, einer der besonders gefragten und beliebten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der charmante Ortsteil im Südwesten Erfurts verbindet auf besondere Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt.



Hochheim ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Insbesondere die Wohnlage Am Angerberg zählt zu den bevorzugten Adressen für diejenigen, die Wert auf ein ruhiges und zugleich stadtnahes Zuhause legen.



Die erhöhte und attraktive Lage bietet ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld. Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.



Für Familien ist Hochheim besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der nahegelegene egapark bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.



Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verbindung zur Erfurter Innenstadt. Das Zentrum ist schnell erreichbar, sodass sich urbanes Leben, Kultur, Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem mit der Ruhe des eigenen Wohnumfeldes verbinden lassen.



Die Lage am Angerberg steht damit für eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Wer in Erfurt eine hochwertige und langfristig attraktive Wohnlage sucht, findet in Hochheim ein ausgesprochen begehrtes Umfeld für das eigene Zuhause.



Eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen und die Vorzüge von Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in ein attraktives Grundstück, sondern auch in eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Zukunft.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Balkon, der Ihnen einen ganz persönlichen Blick auf die Stadt eröffnet und zum Verweilen einlädt.
Die zahlreichen Stellplätze sowie die vorhandenen Garagen und Werkstattflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke. Durch die frühere Nutzung des Gebäudes als Glaserei ergeben sich interessante Perspektiven für eine erneute gewerbliche Nutzung oder die Verwirklichung individueller Geschäftsideen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Bürofläche im Erdgeschoss, die sich ideal für berufliche Tätigkeiten, die Verwaltung eines eigenen Unternehmens oder weitere Nutzungskonzepte eignet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.000 m². Er erstreckt sich hinter dem Haus und liegt angenehm zurückgezogen von der Straße. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem grünen Rückzugsort zu verwirklichen.
Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf einem Grundstück und bietet damit eine ideale Grundlage für Menschen mit vielseitigen Plänen und Visionen.